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| 2007-10-30 謝靜 來(lái)源:國際金融報 |
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有著(zhù)“山頂地王”之稱(chēng)的香港最大非上市房地產(chǎn)公司南豐集團日前再度出手，宣布投資近20億元開(kāi)發(fā)位于北京西單商圈的喜來(lái)廣場(chǎng)項目，而喜來(lái)廣場(chǎng)也將成為南豐中國在內地首個(gè)入市亮相的項目。
據了解，喜來(lái)廣場(chǎng)地處北京核心區域西單商區的南部，建筑面積12萬(wàn)平方米，包括行政公館、婚慶主題商場(chǎng)、寫(xiě)字樓以及6000平方米的綠地廣場(chǎng)。
“我們早已經(jīng)開(kāi)始留意境內的房地產(chǎn)市場(chǎng)，”南豐中國董事麥耀祖10月25日在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，“除了在深圳、廣州、北京、無(wú)錫等地開(kāi)展項目之外，南豐中國也在上海、杭州、蘇州、成都等地尋找合適的投資項目�！�
據麥耀祖透露，南豐中國未來(lái)將全力發(fā)展內地地產(chǎn)業(yè)務(wù)，大幅增加對內地的投資比例。有消息人士透露，事實(shí)上，自2001年至今，不足三年時(shí)間里，南豐中國已在北京、三亞、大連、廣州、無(wú)錫以及深圳悄然擁有數百萬(wàn)平方米的項目?jì)�，估計總投資金額超過(guò)10億美元。如果按麥耀祖的話(huà)推算，南豐集團未來(lái)可能還將有超過(guò)百億人民幣的地產(chǎn)資金進(jìn)入內地。
記者隨后翻閱了香港當地媒體的相關(guān)報道了解到，在內地剛剛聲名初顯的南豐集團為84歲的香港“棉紗大王”陳廷驊先生擁有，在香港的房地產(chǎn)行業(yè)中與新鴻基等齊名，是香港最大的非上市地產(chǎn)公司，總資產(chǎn)在1000億港元以上。因其持有香港最大的豪宅收租物業(yè)組合，所以在香港被業(yè)內人稱(chēng)為“山頂地王”。而陳廷驊本人在2007年福布斯香港富豪榜上排名第12位，公布身家為26億美元。
南豐集團在2001年開(kāi)始涉足內地地產(chǎn)市場(chǎng)，2004年則專(zhuān)門(mén)全資成立了南豐中國發(fā)展有限公司，開(kāi)始大舉進(jìn)軍內地房地產(chǎn)。
南豐在內地開(kāi)始引起人們注意的事件緣于去年12月20日，南豐中國旗下的南港投資有限公司與保利地產(chǎn)大戰145個(gè)回合，以7.42億元拍下廣州琶洲地王地塊，并以10037元/平方米的地面單價(jià)刷新了廣州商業(yè)地價(jià)的歷史紀錄。
業(yè)內人士指出，北京西單區域擁有國家級政治經(jīng)濟、文化、生活、交通的核心價(jià)值，不同于CBD、金融街、中關(guān)村的單一產(chǎn)業(yè)鏈，也不同于亞奧、朝陽(yáng)公園的單一價(jià)值點(diǎn)，未來(lái)的潛力不可預估。而麥耀祖也坦言，根據南豐多年積累的投資開(kāi)發(fā)經(jīng)驗，以及精密的調研計算，南豐對西單區域的升值以及保值能力很有信心。
據了解，作為南豐中國首個(gè)即將入市的項目，喜來(lái)廣場(chǎng)將以綜合體的業(yè)態(tài)呈現�！澳县S在香港已經(jīng)開(kāi)發(fā)超過(guò)130個(gè)項目，其中包含了普通住宅、別墅、公寓、寫(xiě)字樓、酒店、商場(chǎng)甚至廠(chǎng)房、貨倉等，已經(jīng)積累了各方面的經(jīng)驗和人才，開(kāi)發(fā)不同的產(chǎn)品對我們來(lái)說(shuō)不是問(wèn)題�！丙溡嬲f(shuō)。
業(yè)內人士稱(chēng)，這意味著(zhù)隨著(zhù)南豐中國大舉布陣內地，其看中的不僅僅是商業(yè)地產(chǎn)，其他多元物業(yè)類(lèi)型也將被納入南豐的視野。 |
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