與即將停止執行的《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄(2004年修訂)》相比，新修訂的《外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄(2007年修訂)》中對外商投資我國房地產(chǎn)業(yè)有一些變化：一是外商投資“普通住宅的開(kāi)發(fā)建設”從鼓勵目錄中消失；二是限制目錄中新增了外商投資“房地產(chǎn)二級市場(chǎng)交易及房地產(chǎn)中介或經(jīng)紀公司”一項；三是雖然“大型主題公園的建設、經(jīng)營(yíng)”不再歸于限制目錄，但對“土地成片開(kāi)發(fā)(限于合資、合作)”和“高檔賓館、別墅、高檔寫(xiě)字樓和國際會(huì )展中心的建設、經(jīng)營(yíng)”的限制不變。
去年7月，建設部、發(fā)改委、外匯局等六部委聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于規范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準入和管理的意見(jiàn)》，明確提出“限外”要求；今年3月，商務(wù)部在《2007全國吸收外商投資工作指導性意見(jiàn)》中也表示，要嚴格限制外商投資我國房地產(chǎn)；另外今年以來(lái)，北京、深圳等城市也陸續頒布了地方的“限外”細則。 |
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