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| 2007-11-28 王旭輝 張子瑞 來(lái)源:市場(chǎng)報 |
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建設部等九部門(mén)日前聯(lián)合發(fā)布《廉租住房保障辦法》，對廉租住房制度建設中群眾和地方政府普遍關(guān)心的問(wèn)題作出了明確規定。辦法稱(chēng)，新建廉租房主要在經(jīng)濟適用房、普通商品房項目中配套建設，單套的建筑面積控制在50平方米以?xún)�。并要求土地出讓凈收益用于廉租房保障資金的比例不低于10%。
《辦法》進(jìn)一步明確了廉租住房的保障對象為“城市低收入住房困難家庭”，即城市和縣人民政府所在地的鎮范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。為保障公平、保證廉租住房真正落實(shí)到低收入住房困難家庭，《辦法》規定，申請廉租住房保障的家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，將由主管部門(mén)予以公示。廉租住房保障將繼續實(shí)行“先到先得”的輪候制。
《辦法》提出，廉租住房保障方式實(shí)行貨幣補貼和實(shí)物配租相結合。實(shí)施廉租住房保障，主要通過(guò)發(fā)放租賃補貼，增強城市低收入住房困難家庭承租住房的能力。廉租住房緊缺的城市，應當通過(guò)新建和收購等方式，增加廉租住房實(shí)物配租的房源。
對群眾關(guān)心的保障標準和額度，《辦法》規定：采取貨幣補貼方式的，補貼額度按照現住房面積與保障面積標準的差額、每平方米租賃住房補貼標準確定。具體標準由市、縣人民政府根據當地經(jīng)濟發(fā)展水平、市場(chǎng)平均租金、家庭的經(jīng)濟承受能力等因素確定。采取實(shí)物配租方式的，配租面積為該家庭現住房面積與保障面積標準的差額。有條件的地區，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實(shí)物配租住房中住房保障面積標準內的租金。
對新建廉租住房，《辦法》提出，其規劃布局應當考慮城市低收入住房困難家庭居住和就業(yè)的便利。并采取配套建設與相對集中建設相結合的方式，主要在經(jīng)濟適用住房、普通商品住房項目中配套建設。廉租住房單套建筑面積規定控制在５０平方米以?xún)�，并根據城市低收入住房困難家庭的居住需要，合理確定套型結構。
《辦法》還特別規定了“退出”情形。承租人不符合規定條件的，將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途，無(wú)正當理由連續6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等，將停止廉租房的實(shí)物配租�！掇k法》將于１２月１日起正式實(shí)施。 |
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