“如果再不對市場(chǎng)上亂七八糟的裝修價(jià)動(dòng)刀，‘一房一價(jià)’辛辛苦苦爭取來(lái)的好局面就將被徹底打破�！泵鎸κ忻嫔显介_(kāi)越高的精裝修價(jià)，一位長(cháng)期從事房地產(chǎn)研究的老專(zhuān)家痛心疾首。這段時(shí)間以來(lái)，由于通過(guò)“一房一價(jià)”核定的價(jià)格往往不高，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商采取“毛坯房+裝修價(jià)”的形式向外推房，動(dòng)輒兩三干元每平方米的裝修價(jià)變相讓房?jì)r(jià)越走越高。

樓盤(pán)頻打“裝修牌”應對核價(jià)

　　今年5月，南京市物價(jià)局一紙核價(jià)令讓南京各樓盤(pán)一籌莫展，以往房?jì)r(jià)想調就調的做法頓時(shí)被堵得半死；不少樓盤(pán)甚至只得推遲開(kāi)盤(pán)，以期望新政能早日結束。但半年過(guò)去，對于新政，向來(lái)心計百出的開(kāi)發(fā)商或許并不害怕了。留意各大樓盤(pán)的銷(xiāo)售廣告可以發(fā)現，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始打出“裝修牌”應對新政。
　　所謂“裝修牌”是指開(kāi)發(fā)商通過(guò)“毛坯房+裝修價(jià)”的形式對外售房。河西嵩山路一知名樓盤(pán)，物價(jià)局核定的毛坯房售價(jià)為7000多元／平方米，但開(kāi)發(fā)商推盤(pán)時(shí)開(kāi)出了2500元／平方米的精裝修價(jià)；也即是說(shuō)，市民要拿到房子，價(jià)格至少要在1萬(wàn)元／平方米以上。同樣的情況發(fā)生在河西、江寧等多家樓盤(pán)，南京一家知名房地產(chǎn)網(wǎng)站統計，現在市場(chǎng)上叫賣(mài)精裝修房的至少在10家以上。

裝修價(jià)最高開(kāi)到3000元／平方米

　　除了精裝修房越來(lái)越多，新政后的另一個(gè)趨勢就是，精裝修價(jià)越來(lái)越高。河西一家高檔樓盤(pán)，一期、二期的裝修價(jià)格不過(guò)1000元／平方米，物價(jià)局實(shí)行“一房一價(jià)”后，其裝修價(jià)調至2000元／平方米左右。奧體中心附近一家樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員表示，其11月推出的新房源精裝修價(jià)在3000元／平方米左右，加上毛坯房?jì)r(jià)格，購房者拿到手的價(jià)格將達到1．3萬(wàn)／平方米。
　　從 1000元／平方米到3000元／平方米，一位購房者聽(tīng)聞此裝修價(jià)格后嘖嘖稱(chēng)奇，感嘆裝修價(jià)漲得比房?jì)r(jià)還快。如今，3000元／平方米的裝修價(jià)在河西已成為裝修新標準，除了即將開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，河西一家精裝修小戶(hù)型早在一個(gè)月前就開(kāi)出了3000元／平方米的裝修價(jià)。由此，河西部分樓盤(pán)目前售價(jià)已高達1．8萬(wàn)元／平方米。

業(yè)內人士稱(chēng)裝修報價(jià)一半是利潤

　　在房?jì)r(jià)上漲遭遇攔路虎之時(shí)，通過(guò)裝修價(jià)變相漲價(jià)顯然成為開(kāi)發(fā)商的救命稻草。但讓不少購房者疑惑的是，這樣的精裝價(jià)到底是不是“物有所值”。南京一家裝飾裝修公司的設計總監季小姐在看過(guò)河西某樓盤(pán)的裝修菜單后表示，開(kāi)發(fā)商提供的精裝修利潤至少在一半以上�！耙话愣�言，一個(gè)100平方米的房子，花15萬(wàn)裝修已是中等偏上；如果要花到30萬(wàn)，其豪華程度可想而知。而河西的部分商品房裝修價(jià)3000元／平方米，折算到每套房子，裝修總價(jià)已在30萬(wàn)之上�！奔拘〗銏猿终J為，開(kāi)發(fā)商的天價(jià)精裝修貓膩不少。對此，一位在某樓盤(pán)工作的業(yè)內人士也坦言，當初開(kāi)發(fā)商1500元／平方米的裝修價(jià)其成本也就700元／平方米，如今開(kāi)到3000元／平方米，提供的裝修標準也高不了多少，其利潤空間不言而喻�！安⑶议_(kāi)發(fā)商采購空調、廚衛用品時(shí)，大多是團購，成本可能比老百姓自己裝修時(shí)更低�！�

裝修不核價(jià)讓“一房一價(jià)”兩難

　　“這一漏洞該是堵的時(shí)候了�！蹦暇┮患颐耖g房產(chǎn)研究機構的負責人對開(kāi)發(fā)商不斷抬高裝修價(jià)看在眼里，他認為，“一房一價(jià)”后房?jì)r(jià)的漲幅的確有所放緩，但現在裝修價(jià)越開(kāi)越高，新政的效果已被大打折扣。
　　南京市物價(jià)局有關(guān)人士對此也感到很是無(wú)奈�！爱敵鯇�(shí)施‘一房一價(jià)’是按照省里面的相關(guān)規定進(jìn)行的，所有條文都能在省市的相關(guān)文件中找到法律依據�！痹撊耸拷榻B，對于裝修價(jià)的審核，省定價(jià)目錄里面并沒(méi)有將其列為核價(jià)對象�！拔覀円步拥筋�(lèi)似咨詢(xún)和投訴�！毕嚓P(guān)人士表示，他們在處理此類(lèi)問(wèn)題時(shí)面臨兩難，一方面沒(méi)有法律依據，他們不可能越權管理；另一方面老百姓要求對裝修價(jià)審核的呼聲已越來(lái)越高。
　　物價(jià)系統的一位官員最后表示，他們已對此表示極大關(guān)注，但面對越來(lái)越高的裝修價(jià)，到底該怎么管，能不能管至今尚未有明確說(shuō)法。但他同時(shí)認為，作為一個(gè)有責任、有良心的開(kāi)發(fā)商應該將更多的利潤回饋于民。那種動(dòng)輒開(kāi)出天價(jià)裝修價(jià)格的做法最終不會(huì )走得太遠。