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| 國土資源部重申不得購買(mǎi)“小產(chǎn)權房” |
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| 2007-12-18 來(lái)源:國土資源部網(wǎng)站 |
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12月14日，就媒體“符合規劃小產(chǎn)權房可轉為合法”的報道一事，國土資源部有關(guān)負責人表示，該報道失實(shí)。這位負責人重申，城鎮居民不得到農村購買(mǎi)宅基地、農民住宅或“小產(chǎn)權房”。這位負責人援引1999年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣(mài)土地的通知》的明確規定：農民的住宅不得向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅，有關(guān)部門(mén)不得為違法建造和購買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和房產(chǎn)證。
這位負責人說(shuō)，按照《土地管理法》規定，鄉鎮企業(yè)、鄉（鎮）村公共設施和公益事業(yè)建設、農村村民住宅等三類(lèi)鄉（鎮）村建設可以使用集體所有土地。其他任何單位和個(gè)人進(jìn)行非農業(yè)建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。需要使用農民所有集體土地的，必須依法征為國有。需要將農用地和未利用地轉為建設用地的，必須依法經(jīng)過(guò)批準。
這位負責人強調，要堅決遏制、并依法糾正亂占農用地進(jìn)行非農業(yè)建設行為。嚴禁借興辦“鄉鎮企業(yè)”、“鄉（鎮）村公共設施和公益事業(yè)建設”為名，非法占用（租用）農民集體所有土地進(jìn)行非農業(yè)建設。
農村住宅用地只能分配給本村村民。單位和個(gè)人不得非法租用、占用農民集體所有土地搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。農村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其面積不得超出省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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