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| 2008-01-09 李杰 來(lái)源:市場(chǎng)報 |
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小產(chǎn)權的尷尬地位，實(shí)際上是各方利益博弈的結果，一些鄉鎮政府、一些開(kāi)發(fā)商，迎合了城鎮居民的需求，把小產(chǎn)權做成了一個(gè)大市場(chǎng)，不少人也暫時(shí)圓了自己的住房夢(mèng)，但畢竟，國家的耕地保護制度，糧食安全，又是不可逾越的紅線(xiàn)，政策和法律都不允許對小產(chǎn)權網(wǎng)開(kāi)一面，這種左右為難的境地中，小產(chǎn)權房未來(lái)究竟何去何從？這是一個(gè)不得不面對的難題。
徐紹史部長(cháng)表示，如果任由大量的小產(chǎn)權房占用農業(yè)用地，導致糧食安全受到威脅的話(huà)，那么，每個(gè)人都將成為受害者，“現在世界糧價(jià)上漲的非常厲害，而且氣候變暖，不確定的因素很多，我們國家13億人口吃飯問(wèn)題始終是頭等大事�！�
目前國際糧價(jià)正在高位運行，小麥每公斤已經(jīng)達到2.7元人民幣，比國內高了大約7角錢(qián)，這種情況下，一旦耕地面積突破18億畝的基本農田底限，國內糧價(jià)將難以保持平穩，國家的糧食安全將遭受巨大沖擊，正是基于這樣的考慮，2007年12月11日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議強調：嚴禁非法占用(租用)農民集體土地進(jìn)行非農業(yè)建設；城鎮居民不得到農村購買(mǎi)宅基地、農民住宅或“小產(chǎn)權房”，單位和個(gè)人不得非法租用、占用農民集體土地搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)；雖然國務(wù)院強調小產(chǎn)權不受保護，但一些開(kāi)發(fā)商和中介公司仍然有恃無(wú)恐。
采訪(fǎng)中，雖然一些銷(xiāo)售人員認為數量龐大的小產(chǎn)權房，政府難以處理，但調查中記者也發(fā)現，一些地方政府已經(jīng)行動(dòng)起來(lái)，在山東濟南，已經(jīng)有一些小產(chǎn)權的房屋被拆除。
2007年7月10日，濟南市市中區龍棲莊園被拆除；2007年7月12日，濟南市槐萌區裕鑫現代城兩座小高層被拆除；2007年7月，濟南市槐萌區小董莊西區兩棟樓盤(pán)被拆除。
而在北京，房山區青龍湖144棟違法別墅被拆除85棟，其余被沒(méi)收，另有3名涉案人員被羈押，像這樣的案例各地都有發(fā)生，大量違規的小產(chǎn)權房怎么處理，正在成為棘手的問(wèn)題，但采訪(fǎng)中記者也了解到，對于建在宅基地上的小產(chǎn)權房，雖然屬于違規建筑，但由于并沒(méi)有觸及到耕地的紅線(xiàn)，為了避免給各方帶來(lái)更大的損失，濟南市也開(kāi)始探索通過(guò)低價(jià)收購、沒(méi)收，把小產(chǎn)權房改造成經(jīng)濟適用房或拆遷安置房，而買(mǎi)了小產(chǎn)權房的一些市民也希望能盡快住上讓人塌實(shí)的房子。
而另一方面，專(zhuān)家也建議，對那些嚴重違規，占用耕地的小產(chǎn)權房堅決應該拆除，確保耕地不受侵占，保證國家的糧食安全，對于目前如何處置小產(chǎn)權過(guò)程中存在的法律缺陷，專(zhuān)家也認為必須加緊立法，明確責任，讓那些違規占用耕地，興建小產(chǎn)權的地方政府負出應有的代價(jià)。
專(zhuān)家認為，要從根本上治理小產(chǎn)權房，更重要的是要解決城鎮居民的住房保障，讓每一個(gè)市民都能住得起房。 |
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