“廣州搞限價(jià)房和單位自建房，都是兩個(gè)敗筆，我強烈反對！”在廣州市政協(xié)經(jīng)濟組分組討論中，市政協(xié)委員、合富輝煌集團董事長(cháng)扶偉聰炮轟限價(jià)房政策。他說(shuō)，廣州的限價(jià)房讓人重新看到平均主義、計劃經(jīng)濟時(shí)代的影子，給社會(huì )帶來(lái)了新的不公平，又影響社會(huì )和諧，應取消限價(jià)房。(《新快報》2月18日)

　　如果扶偉聰委員沒(méi)有房地產(chǎn)商背景，他此番在政協(xié)會(huì )議上的發(fā)言，無(wú)疑是在建言獻策，無(wú)論觀(guān)點(diǎn)如何，都值得尊重。只是，合富輝煌集團是中國大陸最早從事房地產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)的企業(yè)之一，其成功服務(wù)過(guò)包括住宅、別墅、豪宅、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等物業(yè)在內的房地產(chǎn)項目達600多個(gè)，操作過(guò)數十個(gè)逾千畝的大型項目。作為合富輝煌集團董事長(cháng)，扶偉聰此番言論難免有瓜田李下之嫌疑。其實(shí)，只要稍加分析，“限價(jià)房影響社會(huì )和諧”之說(shuō)，存在三重悖謬。
　　支撐扶偉聰觀(guān)點(diǎn)的證據之一，是“限價(jià)房讓富人心理不平衡”。他認為，限價(jià)房是以計劃經(jīng)濟的手段制造了新的社會(huì )不公平，政府只照顧到中低收入階層，對于較富裕的人來(lái)說(shuō)，則顯得不夠公平。如果說(shuō)富人紙醉金迷、花天酒地的生活會(huì )對窮人造成“心理不平衡”的話(huà)，一點(diǎn)點(diǎn)“雪中送炭”，竟讓富人耿耿于懷、憤憤不平，則顯得富人不夠厚道，不夠大義，缺乏起碼的人文關(guān)懷。任何一個(gè)國家和社會(huì )，總有中低收入人群，這與他們的智商、機遇和努力無(wú)關(guān)。為這部分人解決衣食住行、柴米油鹽問(wèn)題，是任何政府的應有之義。讓中低收入人群在二次分配中盡可能多的占有社會(huì )資源，才是真正堅持社會(huì )公平。
　　支撐扶偉聰觀(guān)點(diǎn)的證據之二，是“廣州當前房?jì)r(jià)很合理”。他認為，廣州作為一個(gè)大都市，房?jì)r(jià)也應該與國際接軌，市民進(jìn)市區居住，是要付出居住成本的。其實(shí)，就房?jì)r(jià)的比較成本而言，廣州的房?jì)r(jià)早與“國際接軌”了，且比歐美一些發(fā)達國家城市的房?jì)r(jià)還要高。在人均GDP尚沒(méi)有達到1萬(wàn)美元的廣州，商品房均價(jià)已經(jīng)達到每平方米一萬(wàn)多元，怎么看也不是“很合理”。在這種背景下，政府花大力氣推出廉租房、經(jīng)濟適用房和限價(jià)房，以此“大庇天下寒士”，怎么就成了扶偉聰眼里的“敗筆”呢？難道任房?jì)r(jià)信馬由韁、為所欲為，才是房地產(chǎn)商眼里的“合理”？
　　支撐扶偉聰觀(guān)點(diǎn)的證據之三，是限價(jià)房違背市場(chǎng)經(jīng)濟規則。他認為，市場(chǎng)經(jīng)濟就是要讓人們承受市場(chǎng)經(jīng)濟的挑戰，而不是去搞價(jià)格補貼。如果不是別有用心的話(huà)，這些話(huà)語(yǔ)是對市場(chǎng)經(jīng)濟的曲解和誤讀。住房問(wèn)題，從來(lái)都不局限在經(jīng)濟學(xué)范疇，而是重要的民生問(wèn)題。住房除了具有商品的一般屬性以外，還是一種社會(huì )基本保障品，擁有住房是公民的天賦權利。在國外，政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極干預十分普遍。倫敦多個(gè)區委員會(huì )都將經(jīng)濟型住房占新房的比例設定為50%甚至以上；法國通過(guò)“可抗辯居住權”法案，承諾增加住房建設投入，在法國基本實(shí)現人人有房��；西班牙通過(guò)了新的《地皮法》，規定所有用于住宅建設的土地都必須留出30%用于建造“保障住房”。
　　值得注意的是，一段時(shí)間以來(lái)，一些專(zhuān)家學(xué)者和房地產(chǎn)大鱷頻頻利用各種機會(huì )，發(fā)布對國家關(guān)于調控房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的指責與不滿(mǎn)。與扶偉聰“限價(jià)房影響社會(huì )和諧”類(lèi)似的，是經(jīng)濟學(xué)家徐滇慶“政策制定者經(jīng)濟學(xué)沒(méi)有畢業(yè)”論、北大副校長(cháng)海聞“調控就是倒退”論、房產(chǎn)大佬任志強、馮侖“未婚女青年推高房?jì)r(jià)”論等等。在當前房源短缺、房?jì)r(jià)暴漲的現實(shí)環(huán)境中，這些專(zhuān)家學(xué)者和地產(chǎn)商人好像商量好了一樣，不去揭露地產(chǎn)暴利、官商勾結、捂盤(pán)惜售、違規認購、內部炒作等弊端，卻紛紛把矛頭指向政府的調控政策，其司馬昭之心，路人皆知。