記者從建設部獲悉，北京等多個(gè)城市正在研究“經(jīng)濟租用房方案”，該方案幫助中等收入家庭解決住房難題，更意在防止一系列住房保障政策對將來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)化改革方向形成障礙。（2月20日《21世紀經(jīng)濟報道》）

　　經(jīng)濟租用房一旦大范圍推出，必將對房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生深遠影響。不僅買(mǎi)房人的居住觀(guān)念會(huì )因此而有些許改變，中央政府的宏觀(guān)調控壓力大大減輕，地方政府也能以較小的代價(jià)獲得住房問(wèn)題解決，而且開(kāi)發(fā)商也很可能因此而改變，比如不再單純從商品房市場(chǎng)賺錢(qián)，參與開(kāi)發(fā)和管理經(jīng)濟租用房也是一種謀生路徑。而且，經(jīng)濟租用房來(lái)源渠道多、速度快，可有效解樓市之急。
　　但同時(shí)也要看到硬幣的另一面。正如運作其他保障房一樣，經(jīng)濟租用房運作也面臨諸多推行難題，首先是地方政府和企業(yè)有沒(méi)有動(dòng)力來(lái)參與。從地方政府角度而言，原有的廉租房、經(jīng)濟適用房、限價(jià)房建設尚且存在巨大欠賬，如何拿出資金和精力再搞經(jīng)濟租用房？有人認為，地方政府不必動(dòng)真金白銀，提供優(yōu)惠政策即可，但優(yōu)惠政策多少會(huì )影響地方財稅收入。
　　筆者更大的擔憂(yōu)是，部分經(jīng)濟租用房不排除成為高端人才、部分階層的專(zhuān)用房，偏離了經(jīng)濟租用房的初衷。比如，不久前北京海淀政協(xié)會(huì )議上傳出消息，面對目前住宅價(jià)格較高、優(yōu)秀人才受經(jīng)濟影響難以留住的現實(shí)，海淀區有望建設一批政府廉租房，用來(lái)提供給企業(yè)高端人才、公務(wù)員、教師、留學(xué)人員等群體。經(jīng)濟租用房作為廉租房的一種，且居住品質(zhì)較好，更容易成為獵取對象。