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| 個(gè)人買(mǎi)經(jīng)濟適用房契稅減半 |
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| 2008-03-20 宋薇萍 來(lái)源:國際金融報 |
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3月１９日，國家稅務(wù)總局網(wǎng)站密集刊出了財政部、國家稅務(wù)總局的一系列通知，明確了廉租房、經(jīng)濟適用房和住房租賃發(fā)展等方面的有關(guān)稅收政策。
其中，《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規定，對廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規定價(jià)格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅；對廉租住房、經(jīng)濟適用住房建設用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規定價(jià)格、向規定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮土地使用稅。
企事業(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織轉讓舊房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項目金額20％的，免征土地增值稅；對廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房、經(jīng)濟適用住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人、經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)人涉及的印花稅予以免征。
《通知》還指出，開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開(kāi)發(fā)商應繳納的城鎮土地使用稅和印花稅。
《通知》說(shuō)，對個(gè)人購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅；對個(gè)人按《廉租住房保障辦法》規定取得的廉租住房貨幣補貼，免征個(gè)人所得稅；對于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規定的補貼，應征收個(gè)人所得稅。 |
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