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| 2008-03-26 記者:馮雷 來(lái)源:經(jīng)濟參考報 |
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本報訊
在沈陽(yáng)的“以房養房”族中有一群特殊的“房東”：他們不是以舊房出租補貼新房的“保守投資者”，而是專(zhuān)門(mén)在沈陽(yáng)奧體中心購新房裝修，期待在奧運期間外租淘金的“奧運房東”。
馮女士3年前在沈陽(yáng)奧體中心北側的“金水花城”新買(mǎi)了一處120米的高層住宅，并進(jìn)行了精裝修，里邊電視、冰箱、空調、洗衣機、熱水器、油煙機、床等家具一應俱全。她把自己的出租信息掛在沈陽(yáng)租房網(wǎng)上。出租信息中專(zhuān)門(mén)寫(xiě)道：房屋毗鄰沈陽(yáng)奧林匹克體育中心(步行十分鐘)，陽(yáng)臺可觀(guān)望奧體中心迷人夜色；奧運期間可為奧運記者朋友和觀(guān)賽友人提供方便住房。但價(jià)格不菲，奧運期間日租金：1500元/天。
市民劉女士也在沈陽(yáng)租房網(wǎng)發(fā)布信息——在奧體中心旁的一處131平方米2室2廳住宅，配有全套家電、家具，奧運期間提供日租的租金也高達1100元/天。
雖然距離奧運會(huì )開(kāi)幕還有幾個(gè)月的時(shí)間，沈城市民已經(jīng)提前在“策劃”如何發(fā)奧運財了--奧運期間房屋出租的收益一定很可觀(guān)，到時(shí)候把自己的房子短期出租，當把“奧運房東”也不錯。
據記者了解，沈陽(yáng)市場(chǎng)上目前可提供的家庭客房包括公寓、別墅、高檔社區房和普通住宅等多種房型。而承租奧運家庭旅館的市場(chǎng)主體——一類(lèi)是無(wú)法承受酒店高房?jì)r(jià)的低端消費群體；另一類(lèi)是高端人群，不喜歡酒店的束縛，選擇住在舒適、溫馨的私人公寓中，對價(jià)格的承受度比較高。
沈陽(yáng)順馳置業(yè)運營(yíng)部經(jīng)理吳廣明介紹，從目前的市場(chǎng)反應看，業(yè)主對奧運期間短租房租金的心理預期非常高，尤其是奧體中心周邊的房源，業(yè)主期望租金價(jià)格高出平時(shí)數倍。
專(zhuān)家同時(shí)提醒，短期租賃方式多以?shī)W運會(huì )舉行一個(gè)月內或更短的時(shí)間為租期，如此復雜、特殊而集中的租賃方式，對沒(méi)有經(jīng)驗的業(yè)主很容易出現資金和財產(chǎn)損失。短期租房業(yè)主對自身利益保障要把好兩道關(guān)。首先，由于短租客戶(hù)多為到沈陽(yáng)的非常住人口，為了保證財產(chǎn)不受損失，建議業(yè)主要收客戶(hù)押金；第二，有一些高要求的客戶(hù)需要配備小時(shí)工或保姆做清潔，甚至要求業(yè)主提供汽車(chē)作代步工具。 |
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