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| 今年房?jì)r(jià)現拐點(diǎn)？不可能！ |
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| 2008-04-28 來(lái)源:市場(chǎng)報 |
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中新社電
中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心周日發(fā)布的《房地產(chǎn)藍皮書(shū)》指出，今年中國房?jì)r(jià)上漲幅度將大大低于去年，但出現房?jì)r(jià)拐點(diǎn)的可能性不大。從基本面看，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)還不具有整體走熊的條件。
這本由社科文獻出版社出版的藍皮書(shū)認為，今年中國房地產(chǎn)調控力度將進(jìn)一步加強。一方面將繼續強化執行已出臺的政策，另一方面出臺的新政策可能主要集中在從緊貨幣政策、完善住房保障、房地產(chǎn)融資管理和抑制投機性需求等方面，同時(shí)資源將向保障性住房?jì)A斜。
藍皮書(shū)的編寫(xiě)者認為，隨著(zhù)國家調控政策效力的發(fā)酵，今年房?jì)r(jià)上漲幅度將大大低于去年。今年上半年，由于國際資本市場(chǎng)震蕩和人民幣持續升值預期，大量國際熱錢(qián)可能進(jìn)入國內房地產(chǎn)領(lǐng)域，成為推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲的一個(gè)因素。但隨著(zhù)房地產(chǎn)調控政策效力逐漸顯現，住房需求逐漸回歸理性，盡管高位房?jì)r(jià)的城市可能出現房?jì)r(jià)在高位震蕩，但中國房?jì)r(jià)整體性走熊拐點(diǎn)出現的可能性不大。
隨著(zhù)中國官方相繼推出調控措施，一路堅挺的城市房?jì)r(jià)終于有了掉頭向下的跡象。來(lái)自官方的統計數據顯示，今年一季度，中國70個(gè)大中城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅明顯低于去年，其中3月份負增長(cháng)的城市達到13個(gè)。
在藍皮書(shū)的編寫(xiě)者看來(lái)，從目前中國部分城市房地產(chǎn)市場(chǎng)有價(jià)無(wú)市、銷(xiāo)量下降、房?jì)r(jià)漲勢趨緩看，尚不能證明中國房地產(chǎn)整體上價(jià)格已經(jīng)或即將步入下坡路。從基本面看，盡管制約中國房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格過(guò)速上漲的因素正在增強，但還不具有整體走熊的條件。 |
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