在經(jīng)歷和承受了近10天的社會(huì )譴責風(fēng)暴之后，萬(wàn)科終于追加了對四川汶川地震的捐助。

萬(wàn)科追捐1億

　　5月20日晚，萬(wàn)科在深交所網(wǎng)站發(fā)布公告稱(chēng)，經(jīng)公司董事會(huì )同意，批準公司參與四川地震災區的臨時(shí)安置、災后恢復與重建工作，并以綿竹市遵道鎮為重點(diǎn)；該項工作為純公益性質(zhì)，不涉及任何商業(yè)性（包括微利項目）的開(kāi)發(fā)；批準公司在凈支出額度1億元以?xún)葏⑴c上述工作；上述費用將在未來(lái)3到5年內，根據實(shí)際需要逐年支出。
　　其實(shí)，不止是萬(wàn)科，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商在面臨資金壓力的同時(shí)，不斷追加捐款。據記者不完全統計，截至發(fā)稿時(shí)，開(kāi)發(fā)商的捐款總額已經(jīng)超過(guò)9億元。
　　對于以萬(wàn)科為首的開(kāi)發(fā)商的捐款態(tài)度，廣州某基金公司老總對記者表示，不排除萬(wàn)科炒作的可能性，因為它的估值問(wèn)題并不大�！八麄兛赡芟Ｍ�能用自己的方式和渠道來(lái)捐助�！薄　�

資金壓力日益加大

　　上海某合資基金公司研究部總監告訴記者，今年以來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)的資金一直比較緊張，從目前的情況來(lái)看，對于房地產(chǎn)行業(yè)，信貸緊縮的效應比較明顯�！敖衲暌詠�(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售平淡，而房地產(chǎn)企業(yè)又缺乏有效的融資渠道，整個(gè)行業(yè)都面臨資金緊張的困局�！�
　　華遠集團總裁任志強近日就表示，房地產(chǎn)行業(yè)的資金來(lái)源中，自有資金占比已經(jīng)從35%下降到29%。而且，今年凈增長(cháng)的自有資金量不足。 　
　　諸多業(yè)內人士表示，在資金鏈日益吃緊的情況下，這次開(kāi)發(fā)商捐贈已經(jīng)動(dòng)用了相當的自有資金。
　　“從今年情況來(lái)看，中小房地產(chǎn)企業(yè)面臨的壓力更大。雖然萬(wàn)科捐贈了1億元，但它不會(huì )是壓力最大的公司，畢竟它是行業(yè)龍頭企業(yè)�！鄙虾Ｄ郴�金公司基金經(jīng)理告訴記者。

土地或成“最后一根稻草”

　　大手筆拿地，大體量項目，大資金進(jìn)入，一直以來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)依靠這樣的模式大肆擴張。但自2008年以來(lái)，銀根緊縮的累積效應終于讓開(kāi)發(fā)商嘗到苦果，本來(lái)是開(kāi)發(fā)商砝碼的土地，轉眼成為了壓跨開(kāi)發(fā)商的最后一根稻草。
　　事實(shí)上，由于資金鏈緊張，越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)開(kāi)始甩賣(mài)項目。據了解，恒大已經(jīng)有意甩賣(mài)在重慶的5個(gè)項目，折扣從25%至30%不等，相比樓市最高峰，價(jià)格縮水達到40%至50%。
　　“開(kāi)發(fā)商資金方面肯定要出問(wèn)題。以前開(kāi)發(fā)商以為土地等于金錢(qián)，但隨著(zhù)宏觀(guān)調控政策的出臺，開(kāi)發(fā)商為了籌措資金，就必須加快房子的銷(xiāo)售。比如，此前萬(wàn)科的降價(jià)促銷(xiāo)行為，說(shuō)到底就是缺錢(qián)�！睆偷┐髮W(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成對記者表示。
　　“房地產(chǎn)企業(yè)面臨的資金壓力主要是看開(kāi)發(fā)商的擴張規模和回款能力。由于房地產(chǎn)企業(yè)一個(gè)項目的資金往往需要兩到3年才能回收，所以銀根從緊的背景下，房企難免會(huì )面臨資金困局�！庇油�房地產(chǎn)研究中心主任薛建雄告訴記者。