“奧運會(huì )之后，中國房地產(chǎn)仍有中長(cháng)期的發(fā)展，我的基本判斷是，中國房地產(chǎn)仍有15年乃至更長(cháng)時(shí)間的支撐效益�！比涨�，北京大學(xué)的房地產(chǎn)研究所所長(cháng)陳國強在《財富》(中文版)舉辦的個(gè)人理財研討會(huì )上表示。陳國強認為，奧運會(huì )之后，北京房?jì)r(jià)并不會(huì )“應聲而落”。
　　陳國強表示，從房地產(chǎn)的發(fā)展而言，奧運會(huì )是一個(gè)特殊的因素，但也是一個(gè)短期的因素。在他看來(lái)，奧運之后房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格會(huì )朝什么方向走，基礎性因素還是看市場(chǎng)的供求關(guān)系如何演變。同時(shí)，奧運對于城市環(huán)境的改善，城市地位的提升等對北京的房地產(chǎn)發(fā)展來(lái)說(shuō)，都起到了長(cháng)期支撐的作用。
　　對于一個(gè)成熟的房產(chǎn)市場(chǎng)而言，城市化的進(jìn)程和人口紅利是重要的影響因素，而這正是陳國強認為奧運不會(huì )對房產(chǎn)市場(chǎng)影響太大的主要論據所在�！叭丝诩t利”指中國上世紀60年代初到70年代中出生的人群，這個(gè)人群在社會(huì )當中已經(jīng)成為各個(gè)領(lǐng)域中堅力量、消費的主力軍�！八麄兊耐顿Y意識是非常明顯的，對于房地產(chǎn)市場(chǎng)需求而言，是一個(gè)非常堅實(shí)的支撐�！标悋鴱娬f(shuō)。
　　與此同時(shí)，從宏觀(guān)角度來(lái)看，陳國強認為，中國也不會(huì )出現“奧運后”蕭條經(jīng)濟。
　　歷史上，澳大利亞或是希臘都曾出現過(guò)奧運后的短暫經(jīng)濟弱勢。陳國強表示，大家都忽略了中國是一個(gè)特殊的經(jīng)濟體，對中國這個(gè)具有很大規模經(jīng)濟總量的國家來(lái)說(shuō)，奧運只是一個(gè)有限的影響因素。

(摘自5月23日《東方早報》)