深圳樓價(jià)急速下跌，4月比3月份環(huán)比下降約13％。調查發(fā)現，深圳的建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行分行都放松了對央行關(guān)于第二套房貸款規定的執行，變相為購房者提供優(yōu)惠。（央視國際6月9日）

    為打擊炒房暴利行為，去年9月，央行和銀監會(huì )聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，明確規定第二套房貸款首付款比例不得低于40％，隨后又明確了二套房的認定標準。應該說(shuō)，二套房貸款新規的實(shí)施，大大提高了炒房風(fēng)險和炒房成本，一定程度上有效遏制了炒房行為。
    在經(jīng)濟高增長(cháng)與高通脹危險并存的眼下，房老板、經(jīng)濟專(zhuān)家、老百姓關(guān)于該不該買(mǎi)房的問(wèn)題，在房市走冷后，一度成為爭論的焦點(diǎn)。此時(shí)，一切風(fēng)吹草動(dòng)都會(huì )刺激各方神經(jīng)。深圳一些銀行對二套房貸款規定執行的陽(yáng)奉陰違，是一個(gè)非常危險的信號。
    可以理解在房市遇冷期間銀行的尷尬——存貸業(yè)務(wù)量難以如原先般高額完成，所放房企之貸也難如期收回。正是出于對自身利益的考慮，銀行和開(kāi)發(fā)商的暗地聯(lián)合使自己重獲利潤的空間，然而他們在降低自身風(fēng)險的同時(shí)，卻把風(fēng)險轉嫁給了消費者——按照經(jīng)濟學(xué)通貨膨脹原理和過(guò)往日本美國已有的案例經(jīng)驗，當房?jì)r(jià)中存在過(guò)多泡沫的時(shí)候，通體崩盤(pán)是早晚的事。而當下，銀行和開(kāi)發(fā)商故意放低門(mén)檻賣(mài)房，使購房人更可能承受高位接盤(pán)的風(fēng)險，在房?jì)r(jià)下跌呼聲迭起并一定程度上顯現下跌趨勢之時(shí)，這部分購房人無(wú)疑是被誘入了一個(gè)危機四伏的金融迷宮。
    個(gè)別銀行自做主張的政策松動(dòng)，如果引起連鎖反應，不堪設想。一方面必定會(huì )導致已經(jīng)取得的調控成果，回歸零點(diǎn)；另一方面，很有可能造成炒房行為的死灰復燃，引發(fā)房?jì)r(jià)報復性上漲，讓更多人擔心房?jì)r(jià)繼續上漲而不理性的加入購房行列……這一系列連鎖反應，為樓市加注更多的泡沫，從而加大了中國金融危機發(fā)生的可能性。
    由此，樓市亂象之下，施政者不能缺失對政策執行者的監管。對那些為謀取利益而不顧企業(yè)責任肆意而為的銀行，當有嚴密的監督和管理措施，并對失職者進(jìn)行懲處。不能讓調控政策，一次又一次變成空調。