古建筑“招租”無(wú)人應

　　蘇州首例公有控保建筑——“安徽會(huì )館”于6月18日進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)招租，這也是蘇州控制保護建筑進(jìn)入市場(chǎng)化運作后的首個(gè)“招租”案例，但結果竟無(wú)人應拍。
　　拍賣(mài)會(huì )只有兩個(gè)商家參與競拍。拍賣(mài)師宣布安徽會(huì )館使用權以每年31萬(wàn)元的底價(jià)開(kāi)始競拍，結果無(wú)人應價(jià)，只能宣告流拍，整個(gè)過(guò)程還不到兩分鐘。
　　位于蘇州辛莊上塘河北岸的占地2000平方米的“安徽會(huì )館”是蘇州為數不多的徽派控保建筑之一。
　　拍租到的人將擁有“安徽會(huì )館”3年的使用權，拍租后的“安徽會(huì )館”可做一般的會(huì )所、茶館和保健場(chǎng)所，但不能從事餐飲娛樂(lè )行業(yè)。同時(shí)，由于會(huì )館剛改建完成，所以拍租后不能隨意改建、裝修。
　　也許是因為這些硬性的規定，將眾多商家擋在門(mén)外；也許是“安徽會(huì )館”沒(méi)有足夠的魅力吸引商家。對于此次“安徽會(huì )館”流拍，蘇州相關(guān)部門(mén)都沒(méi)有做任何解釋。

政策鼓勵古民居上市

　　“控制保護建筑”是蘇州特有的一個(gè)概念。1982年，蘇州文物部門(mén)對全市進(jìn)行了一個(gè)大規模的文物普查，將一些尚不能評定為文物卻具有保護價(jià)值的古宅、古橋、古祠堂、古廟宇、古城墻等200余處歸屬為控制保護建筑。
　　目前蘇州擁有數量?jì)H次于北京的地面古建筑。但這個(gè)讓人自豪的事實(shí)卻讓蘇州備感沉重。大量老宅都已年久失修；面臨的最大的問(wèn)題之一便是經(jīng)費，錢(qián)從哪里來(lái)？
　　為此，這些年，蘇州先后出臺《蘇州市古建筑保護條例》以及《蘇州市古建筑搶修保護實(shí)施細則》。這些規定逐步明確：允許和鼓勵海內外組織和個(gè)人購買(mǎi)或租用直管公房古民居，實(shí)行產(chǎn)權多元化、搶修保護社會(huì )化、運作市場(chǎng)化。

古建筑走市場(chǎng)一路坎坷

　　回首蘇州古建筑走向市場(chǎng)的道路可謂一路坎坷，先前的拍賣(mài)更是屢屢碰壁：2004年，位于蘇州老城的古民居“葑湄草堂”曾以5600萬(wàn)元的價(jià)格醞釀上市拍賣(mài)，但最后卻不了了之；2006年，蘇州最大的單體民國建筑朱家園別墅在上海流拍，此后，位于常熟的“翁同龢故居小南園”同樣沒(méi)有如期拍賣(mài)。
　　一位文物專(zhuān)家認為，作為國內最早開(kāi)發(fā)利用古建筑的城市，蘇州的古建筑保護依然路途漫漫。但古建筑畢竟不同于古董，只有在使用中才能得到更好的保護，如何讓古建筑“活”起來(lái)？看來(lái)是蘇州過(guò)去、現在和未來(lái)都要一直堅持的一項工作。