深圳房市動(dòng)向已經(jīng)成為全國關(guān)注的焦點(diǎn)。據央視《經(jīng)濟半小時(shí)》報道，深圳房?jì)r(jià)持續下跌，許多人發(fā)現他們過(guò)去買(mǎi)的房子，其價(jià)值正在不斷縮水，他們所欠銀行的購房貸款，其數額甚至超過(guò)了房子現在能賣(mài)出的市場(chǎng)價(jià)，也就是說(shuō)，這些房子已經(jīng)成了負資產(chǎn)。因而一些房主選擇把房子扔給銀行，也不再償還銀行的貸款，即所謂“斷供”。

　　很遺憾于這則語(yǔ)焉未詳的新聞。比如斷供的 “一些房主”，“一些”到底是多少？他們到底是炒房客還是自住戶(hù)？其身份是什么？另外，“斷供”到底是深圳一地的偶發(fā)現象，還是其它城市也有？之所以應該關(guān)注這些問(wèn)題，是因為我們需要以此來(lái)衡量中國樓市到底走到怎樣的地步，消費者對房市的信心到底下滑到什么程度，當然更關(guān)聯(lián)著(zhù)政府宏觀(guān)調控的走向，要不要出手救市等等。更重要的是，一段時(shí)間以來(lái)，一些地方的房?jì)r(jià)開(kāi)始走跌，關(guān)于房地產(chǎn)救不救市的言論驟起，樓市博弈空前激烈，行業(yè)真相也變得撲朔迷離。在此情形下，有必要冷靜對待“斷供”現象。
　　如果是購置房屋用于自住的“房奴”開(kāi)始“斷供”，那無(wú)疑是值得憂(yōu)慮的一種趨勢，或有敦促政府救市之必要。這時(shí)，救市亦為救房奴。正因為此，美國國會(huì )參議院近日以多數票贊成批準一項總額3000億美元的救市計劃，以幫助數十萬(wàn)無(wú)力支付月供的購房者保留房產(chǎn)。但中國畢竟還遠未到美國此次所面臨的房地產(chǎn)嚴重蕭條的地步，國家統計局公布的一系列數據表明國內房地產(chǎn)的繁榮沒(méi)有根本改變。那又何來(lái)救市之必要？
　　不是非得心存腹誹，只是因為見(jiàn)慣了開(kāi)發(fā)商挾國民經(jīng)濟而令政策，以及上下其手、左右視聽(tīng)之伎倆，所以更需要對“斷供”冷靜以待。至少我們應當看清的是，即使深圳的確出現真實(shí)的“斷供”現象，那也只是深圳一地的現象。這跟深圳房?jì)r(jià)一直處在畸高狀態(tài)有關(guān)，可以反證高位房?jì)r(jià)正在歸于理性。更重要的是，到目前為止，救市之論大多仍限于 “開(kāi)發(fā)商言”——強力調控之下，房?jì)r(jià)在一些地方出現下跌之后，各路開(kāi)發(fā)商即開(kāi)始頻頻聚會(huì )。一方面抓住一切機會(huì )向相關(guān)部門(mén)遞交建議，“上書(shū)逼宮”，另一方面則積極發(fā)動(dòng)媒體獲取輿論同情。最近一次的太湖“論劍”，開(kāi)發(fā)商的聲音異常兇猛，先是把自己比喻成“豬堅強”示弱，接著(zhù)呼吁政策松動(dòng)，并強調房地產(chǎn)業(yè)和國民經(jīng)濟關(guān)聯(lián)，其意圖不言而喻。而誰(shuí)又能說(shuō)，“斷供”不是樓市棋盤(pán)中另一只逼宮之卒？
　　固然，房?jì)r(jià)過(guò)快地、無(wú)限地下跌對中國經(jīng)濟未必是好事，但是對于這一暴利產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，理性、適度地下降無(wú)疑將是消費者之福音，更將最大程度地擠出房市泡沫，從而有益于中國房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。因此，對于“斷供”現象仍有待仔細考查并分析，做出有針對性的應對之策。而對于救市之論，則需要政策制定者在通盤(pán)考慮之后進(jìn)行決斷。在這方面，我贊成國務(wù)院參事任玉嶺在7月12日 《華夏時(shí)報》上所說(shuō)的：“所有這些都是既得利益者 ‘欲望無(wú)窮’的反映。必須鏟除禍根，這時(shí)候諱疾忌醫，則會(huì )養虎為患�！�