8月5日國家統計局發(fā)布經(jīng)濟述評稱(chēng)，“房地產(chǎn)的暴利時(shí)代已經(jīng)終結，在長(cháng)達10年的房?jì)r(jià)上漲之后，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始向理性回歸�！�

　　房地產(chǎn)的暴利時(shí)代已然終結？乍聽(tīng)之下，這一論斷，讓飽受月供之苦的眾房奴，以及欲當房奴而不得的平頭百姓，難掩一臉驚愕。倒不是我們故意腹誹，而是在這個(gè)人人對彌漫著(zhù)殺氣的高企的房?jì)r(jià)避之不及、痛如切膚之時(shí)，在如此酷暑還能感受高房?jì)r(jià)裹脅的肅殺寒意時(shí)，房市暴利時(shí)代已然終結的論斷，著(zhù)實(shí)難以讓人信服。
　　我們不妨來(lái)看看，支撐“暴利時(shí)代終結”這一論斷的兩個(gè)論據。一是“無(wú)論從宏觀(guān)經(jīng)濟形勢和政策層面，還是需求層面都不支持房?jì)r(jià)持續高漲”。但僅從宏觀(guān)經(jīng)濟形勢、政策層面來(lái)看，顯然不足以支撐“暴利時(shí)代終結”的論斷。何況，目前一些地方房?jì)r(jià)部分回落，主要還是受貨幣政策、土地政策、稅收政策的影響，這類(lèi)政策常是呈周期性或階段性變動(dòng)的，不大可能長(cháng)期維持。房?jì)r(jià)回落的另一點(diǎn)原因，則是因為銷(xiāo)售市場(chǎng)萎縮，開(kāi)發(fā)商必須快速回籠資金，被迫讓渡出一些利潤率，對此我們當然只能寄望于運氣而非天真地以為它會(huì )常態(tài)化。
　　“暴利終結論”的第二個(gè)論據，是“從總體走勢看，目前房?jì)r(jià)漲幅正逐月回落，但幅度尚不是很大�！笔紫纫粋�(gè)“總體走勢”就給即將得出的結論鑲嵌上一個(gè)模糊的邊框，其次房?jì)r(jià)回落的只是“漲幅”——且回落幅度“不是很大”，亦即房?jì)r(jià)仍然在漲，只是漲得不如以前兇而已。換言之，趨緩的漲幅只能證明暴利依舊存在，卻推導不出“暴利時(shí)代終結”的結論。
　　而且，國家統計局公布的最新數據也顯示，今年6月份，全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)同比上漲8.2%。這說(shuō)明房?jì)r(jià)仍然在漲，只是低調了一些。
　　暴利的房地產(chǎn)市場(chǎng)所存在的問(wèn)題，主要在于其高度的市場(chǎng)壟斷地位。這里的暴利人盡皆知，而這種暴利又是利用信息不對稱(chēng)和市場(chǎng)調節失靈、以市場(chǎng)操縱為手段獲得的。鋒芒凌厲的高房?jì)r(jià)，讓公眾望而生畏。比如從近年各類(lèi)富豪排行榜上，我們會(huì )發(fā)現不少新晉的“神秘”富豪，其主要產(chǎn)業(yè)都是房地產(chǎn)。
　　這也說(shuō)明房地產(chǎn)業(yè)信息鏈也存在腸梗阻，改變這一癥狀不妨從改變房地產(chǎn)信息發(fā)布弊端開(kāi)始。當然，在宣布房地產(chǎn)暴利時(shí)代終結并讓人信服時(shí)，這也是一個(gè)先決條件。因為信息的公開(kāi)與透明是市場(chǎng)合理定價(jià)的前提，公眾只有對房地產(chǎn)成本一目了然，并在自己頭腦中進(jìn)行一番成本考量，然后才能得出一個(gè)清晰的結論。房地產(chǎn)成本既然不屬于商業(yè)機密，我們還是期待著(zhù)相關(guān)的房地產(chǎn)數據，可以早日公之于眾。
　　一個(gè)引人注意的問(wèn)題是，自去年以來(lái)，土地流拍的蔓延，確實(shí)也使房地產(chǎn)業(yè)陷入了困境。這時(shí)它們若能組成同業(yè)聯(lián)盟，適當調低贏(yíng)利目標預期或許可以化解困局，還能使市場(chǎng)逐漸恢復平穩趨向理性，暴利時(shí)代的終結也才有希望。否則，“房?jì)r(jià)猛于虎”的恐怖片還會(huì )繼續上映。當此之時(shí)，若再高調宣稱(chēng)暴利時(shí)代已經(jīng)完結，猶如愚弄公眾智商，拿民生痛感開(kāi)玩笑一般。
　　一言以蔽之，房地產(chǎn)市場(chǎng)只有掙破緊緊裹脅的偽市場(chǎng)化束縛，營(yíng)造一個(gè)能充分選擇、公平競爭、信息透明的真正市場(chǎng)秩序，暴利神話(huà)才有望終結。也才能在經(jīng)過(guò)陣痛的羽化后，破繭化蝶，迎來(lái)新生。