國家統計局發(fā)布經(jīng)濟述評稱(chēng)，目前無(wú)論從宏觀(guān)經(jīng)濟形勢和政策層面還是需求層面，都不支持房?jì)r(jià)持續高漲，“房地產(chǎn)的暴利時(shí)代已經(jīng)終結，在長(cháng)達10年的房?jì)r(jià)上漲之后，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始向理性回歸�！� （8月6日《新京報》）

　　當前，房地產(chǎn)市場(chǎng)的確不太景氣，一些城市房?jì)r(jià)下挫幅度也比較大。但現在就給出“房地產(chǎn)暴利時(shí)代已經(jīng)終結”的結論，為時(shí)過(guò)早。
　　其一，房?jì)r(jià)并沒(méi)有出現全局性的下跌。從今年上半年的情況來(lái)看，除了深圳等地房?jì)r(jià)出現一定幅度的下跌外，其他地區房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于“溫暖的春天”，甚至炎熱的夏天。根據有關(guān)部門(mén)提供的數據顯示，1—6月份，我國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲了10.2%，漲幅比上年同期高出4.2個(gè)百分點(diǎn)，這如何能證明房地產(chǎn)市場(chǎng)暴利時(shí)代的終結呢？
　　其二，房?jì)r(jià)下跌幅度遠不足以消解房?jì)r(jià)連續上漲帶來(lái)的暴利。中國的房?jì)r(jià)已經(jīng)連續漲了好幾年，在這過(guò)程中一些地方的房?jì)r(jià)甚至翻了幾番�，F在房?jì)r(jià)不再上漲或局部地區出現下跌，就叫房地產(chǎn)市場(chǎng)暴利時(shí)代終結，未免有點(diǎn)貽笑大方。即便深圳等地房?jì)r(jià)出現一定幅度的下跌，也只能稱(chēng)其為房?jì)r(jià)的理性回歸，而非暴利時(shí)代的終結。
　　其三，房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴利并不僅僅局限于開(kāi)發(fā)商。從房?jì)r(jià)的構成來(lái)看，開(kāi)發(fā)商謀取的暴利只是其中一部分。在房?jì)r(jià)當中，很大一塊來(lái)自于地方政府部門(mén)，如高額的土地出讓金，名目繁多的行政費用，一些執法部門(mén)的吃拿卡要等。曾經(jīng)有開(kāi)發(fā)商爆料，在開(kāi)發(fā)利潤中，有一半以上是被政府部門(mén)拿去的。因此，只要地方政府不在自身利益上作出讓步，只要政府仍然收取高額的土地出讓金和門(mén)類(lèi)繁多的費用，只要灰色地帶仍然存在，房地產(chǎn)暴利時(shí)代就不可能終結。
　　其四，商品房尚沒(méi)有成為絕大多數消費者能夠輕松享受的普通商品。從目前的房?jì)r(jià)來(lái)看，除了少數中高收入群體外，普通消費者仍然難以承受。購買(mǎi)了住房，往往就意味著(zhù)進(jìn)入了“房奴”時(shí)代。這樣的市場(chǎng)，能稱(chēng)得上是沒(méi)有暴利的市場(chǎng)嗎？這樣的狀況，能稱(chēng)得上是暴利時(shí)代的終結嗎？