8月5日，國家統計局網(wǎng)站轉載了有關(guān)媒體的文章——《2008年二季度經(jīng)濟述評：市場(chǎng)不支持高房?jì)r(jià)》稱(chēng)，目前無(wú)論從宏觀(guān)經(jīng)濟形勢和政策層面還是需求層面，都不支持房?jì)r(jià)持續高漲，“房地產(chǎn)的暴利時(shí)代已經(jīng)終結，在長(cháng)達10年的房?jì)r(jià)上漲之后，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始向理性回歸�！倍�有關(guān)“房地產(chǎn)的暴利時(shí)代已經(jīng)終結”的觀(guān)點(diǎn)引起了很大的爭議。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，近年來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，是一個(gè)充斥了暴利的行業(yè)，是一個(gè)值得投機者冒險的樂(lè )園，對這樣的行業(yè)進(jìn)行整治、規范是完全必要的。
　　那么，在各項整治措施到位，房?jì)r(jià)不再繼續上漲，并出現局部地區下跌，開(kāi)發(fā)商與炒房者開(kāi)始“過(guò)冬”的情況下，是否就意味著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)也進(jìn)入“冬天”？暴利時(shí)代已經(jīng)終結了呢？很顯然，下這樣的結論未免過(guò)早。
　　首先，房?jì)r(jià)并沒(méi)有出現全局性的下跌。房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴利，是一個(gè)全局性的暴利，而不是局部性、區域性、個(gè)體性的暴利。只有當房?jì)r(jià)出現全局性、規律性下跌，并跌到一定的程度以后，才能判斷其有沒(méi)有跌“盡”暴利。從今年上半年的情況來(lái)看，除了深圳等地房?jì)r(jià)出現一定幅度的下跌，給人一種房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入 “冬天”的感覺(jué)之外，有關(guān)部門(mén)提供的數據卻顯示，1~6月份，我國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲了10.2%，漲幅比上年同期高出4.2個(gè)百分點(diǎn)，這如何能證明房地產(chǎn)市場(chǎng)暴利時(shí)代的終結呢？
　　第二，房?jì)r(jià)的微弱下跌遠不足以消解房?jì)r(jià)連續10年上漲帶來(lái)的暴利。除非房?jì)r(jià)像去年以來(lái)的股市一樣，幾個(gè)月跌盡過(guò)去幾年的“成果”。要知道，中國的房?jì)r(jià)已經(jīng)連續漲了10年，很多地方的房?jì)r(jià)已經(jīng)翻了幾番，不再上漲或局部地區出現下跌，就叫房地產(chǎn)市場(chǎng)暴利時(shí)代終結，未免有點(diǎn)貽笑大方。即便深圳等地的房?jì)r(jià)出現一定幅度的下跌，也只能稱(chēng)其為房?jì)r(jià)的理性回歸，而非暴利時(shí)代的終結。
　　第三，房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴利并不僅僅局限于開(kāi)發(fā)商和炒房客。講到房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴利，很多人都把眼光僅僅“定格”于開(kāi)發(fā)商與炒房客身上。如果是這樣，那大錯特錯了。從房?jì)r(jià)的構成來(lái)看，開(kāi)發(fā)商與炒房客僅僅是房地產(chǎn)暴利的一部分。因為在房?jì)r(jià)當中，很大一塊是來(lái)自地方政府及其部門(mén)所收取的40%土地出讓金、各種各樣的政府收費等。因此，只要地方政府不在自身利益上作出讓步，只要政府仍然收取各種高額的土地出讓收入和門(mén)類(lèi)繁多的費用，房地產(chǎn)暴利時(shí)代就不可能終結。
　　第四，商品房尚沒(méi)有成為絕大多數消費者能夠輕松享受的普通商品。不管是哪種商品，只要不是絕大多數消費者能夠輕松享受、輕松購買(mǎi)的，就都存在一定的暴利。這種暴利，可能源于生產(chǎn)環(huán)節，也可能源于經(jīng)營(yíng)環(huán)節。從目前的房?jì)r(jià)來(lái)看，很多消費者仍然難以承受。購買(mǎi)了住房，就進(jìn)入了“房奴”時(shí)代。那么，這樣的市場(chǎng)，能稱(chēng)得上是暴利時(shí)代已經(jīng)終結嗎？只有當老百姓的收入增長(cháng)能夠跑得過(guò)房?jì)r(jià)上漲，只有當老百姓買(mǎi)了住房以后不要再當 “房奴”，房地產(chǎn)市場(chǎng)的暴利時(shí)代才能算得上真正結束。