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奧運短租房?jì)r(jià)格回歸理性

來(lái)源：上海證券報

作者：李丹丹吳婷

發(fā)布日期： 2008-08-11

　　“我們2月份曾經(jīng)租出一個(gè)月7萬(wàn)元的高價(jià)，但是現在同樣面積、同樣裝修、同樣位置的房子的租金只有2萬(wàn)�！币褟氖路康禺a(chǎn)中介3年的韓先生說(shuō)。
　　在這個(gè)火熱的夏天，奧運短租房卻沒(méi)有創(chuàng )造出“價(jià)格奇跡”，而是冷靜地回歸到理性?xún)r(jià)位。
　　三個(gè)月前，京城奧運概念炒熱，很多奧運場(chǎng)館附近的短租房標出了比往日高出5-8倍的價(jià)格。
　　“有些業(yè)主的心理價(jià)位太高，以前還報過(guò)10萬(wàn)元的高價(jià)�！表n先生表示，現在隨著(zhù)奧運的開(kāi)幕，場(chǎng)館周?chē)€有許多空置的房子，市場(chǎng)上供大于求。
　　韓先生供職的中原地產(chǎn)距離國家體育場(chǎng)僅兩站路，主營(yíng)的樓盤(pán)基本上都在奧運場(chǎng)館附近。
　　面對這種情形，很多業(yè)主主動(dòng)要求降價(jià)，相關(guān)資料顯示，進(jìn)入6月以來(lái)，短租房的價(jià)格普遍降低50%。
　　在記者的走訪(fǎng)中，發(fā)現在奧林匹克森林公園附近的一處兩居精裝修房，短租報價(jià)8000元，水電費由業(yè)主承擔�！斑@個(gè)價(jià)位比較合理�！睂�(zhuān)家表示。
　　“這幾天前來(lái)咨詢(xún)的人比以前稍微多些，基本上都是前來(lái)看奧運的，有個(gè)人也有公司�！睆埿〗闼温毜�21世紀不動(dòng)產(chǎn)公司的辦公室里可以清楚地看到“鳥(niǎo)巢”，她表示，短租房成交量雖沒(méi)有預期的那么火，但是并沒(méi)有有些媒體報道的那么慘淡，再說(shuō)成交的價(jià)格都不低。
　　隨著(zhù)價(jià)格的降低，相比于附近的酒店，短租房逐漸展現出競爭力。
　　“現在情況也有變化，前一段時(shí)間客戶(hù)要求租3個(gè)月，現在基本上是1個(gè)月�！表n先生說(shuō)。
　　如果說(shuō)短租房市場(chǎng)有賺有虧，那么奧運場(chǎng)館周?chē)纳虅?wù)酒店則可以說(shuō)是賺了個(gè)盆缽滿(mǎn)盈。據記者了解，神舟商旅酒店奧運村店在報價(jià)2500元/天的情況下入住率已達8成，入住客戶(hù)基本上是外地媒體。這家平日里標價(jià)268元的商務(wù)酒店，奧運期間報價(jià)2500元，入住時(shí)間長(cháng)的話(huà)可以?xún)?yōu)惠到2000元。