深圳集體斷供人數增加 銀行群發(fā)催繳短信
    2008-08-12    作者:劉雨峰    來(lái)源:上海證券報

  原本定于今日開(kāi)庭的深圳工行南山支行起訴斷供者一案因某方面原因而推遲開(kāi)庭,而記者又從相關(guān)渠道了解到目前深圳另一起集體斷供案中,斷供業(yè)主數目還在不斷增加,業(yè)主也即將為維護自己的權益而“有所動(dòng)作”。

斷供人數不斷增加

  據為斷供業(yè)主提供法律咨詢(xún)的律師介紹,目前與其簽訂法律委托協(xié)議的業(yè)主已經(jīng)近70人,而且數目還在增加。后來(lái)記者又聯(lián)系了該斷供樓盤(pán)的業(yè)主代表馬小姐,她告訴記者,其所購買(mǎi)的樓盤(pán)2期共有700戶(hù),已售出的約300戶(hù),大約有70戶(hù)于上月20號加入了斷供行列,而現在登記的斷供業(yè)主約80戶(hù)!翱赡苓有一部分業(yè)主斷供后并沒(méi)有登記,但據我估計,總的斷供戶(hù)數可能在100戶(hù)左右,而且這個(gè)數目還會(huì )不斷增加”,馬小姐告訴記者。
  據另一位業(yè)主代表李先生介紹,他們選擇斷供實(shí)屬無(wú)奈之舉,“為的只是買(mǎi)到自己當初購房合同中約定的房子”。記者也從代理律師處得知,就他目前掌握的相關(guān)材料來(lái)看,開(kāi)發(fā)商在小區大門(mén)景觀(guān)、房屋容積率、小區配套幼兒園面積等方面確實(shí)與當初簽訂的合同上有差別,而且業(yè)主在之后與開(kāi)發(fā)商的多次協(xié)商中均未取得明顯的效果!榜R小姐對記者說(shuō),“我們也是經(jīng)過(guò)了多次協(xié)調,甚至包括政府部門(mén)出面,但都沒(méi)有奏效,實(shí)在沒(méi)有辦法了才出此‘下策’,我們并不是因為資金的問(wèn)題而斷供”。
  當事律師也向記者表達了相同的看法!皳伊私庥泻芏鄶喙I(yè)主的資產(chǎn)規模足可以一次性付清房款,從這個(gè)方面來(lái)看,他們選擇斷供有很大可能只是為了維護自身的權益,斷供只是一種手段而已”。
  當記者問(wèn)及兩位業(yè)主代表是否清楚斷供需要承擔的法律后果時(shí),兩位代表均表示所有登記的業(yè)主都已經(jīng)就這個(gè)問(wèn)題咨詢(xún)過(guò)律師,明白他們的行為將會(huì )承擔的法律后果!拔覀冎婪课葙|(zhì)量、配套不達標等房屋質(zhì)量問(wèn)題是我們業(yè)主與開(kāi)發(fā)商之間的事情,而斷供涉及的則是業(yè)主與銀行兩個(gè)方面,我們明白這是兩種不同的關(guān)系,但是現在我們在跟開(kāi)發(fā)商溝通無(wú)果的情況下只能選擇它途”,馬小姐告訴記者,“而且經(jīng)過(guò)我們業(yè)主的多方了解,銀行與開(kāi)發(fā)商之間好像存在某種聯(lián)系”。

銀行群發(fā)催繳短信

  由于業(yè)主斷供從上月20號才開(kāi)始,至今僅有一期未付,銀行方面也通過(guò)群發(fā)短信、催繳電話(huà)等方式“友情提示”客戶(hù)。記者看到該短信內容大致為“您在某某行的按揭款已連續欠款1期,累計欠款×元,現按揭款剩余本金×元”。記者隨后致電某銀行負責該樓盤(pán)貸款的個(gè)人客戶(hù)經(jīng)理,該經(jīng)理表示不方便接受采訪(fǎng)。記者又致電該行總行,一位李姓負責人在記者表明意圖后表示銀行不便于對此事件發(fā)表評論,而至于是否會(huì )采取相應的措施,會(huì )有相應的程序。
  當記者問(wèn)及此事目前的進(jìn)展時(shí),馬小姐告訴記者,業(yè)主還在積極與開(kāi)發(fā)商及政府相關(guān)部門(mén)協(xié)商,“正不斷向政府方面反應我們的訴求”。同時(shí)也在收集相關(guān)的法律訴訟材料,為通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題做好準備!拔覀円呀(jīng)為維權制訂了具體的時(shí)間表,一旦過(guò)了時(shí)間點(diǎn)協(xié)商未達到預期的目的就會(huì )啟動(dòng)法律程序”,馬小姐向記者表示。本案代理律師也告訴記者,近幾天正在抓緊制訂多個(gè)訴訟方案以供業(yè)主選擇。

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