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| 仲量聯(lián)行：香港房市有望2010年下半年反彈 |
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| 2009-01-22 作者:鄧旭 來(lái)源:國際金融報 |
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雖然目前地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，但這并不妨礙大開(kāi)發(fā)商在此時(shí)放出高價(jià)樓盤(pán)。
記者近日獲悉，新鴻基正在毗鄰香港“凱旋門(mén)”開(kāi)發(fā)的豪宅項目“天璽”將正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，售價(jià)有望創(chuàng )下新紀錄。去年7月，新鴻基地產(chǎn)向一家烏茲別克斯坦的能源和礦產(chǎn)公司出售位于香港九龍“凱旋門(mén)”的一套豪宅，成交單價(jià)（折合人民幣）高達44萬(wàn)元/平方米，創(chuàng )下當時(shí)亞洲房?jì)r(jià)新高。新鴻基地產(chǎn)代理有限公司執行董事雷霆向本報記者透露，“天璽”的新成交價(jià)或將成為香港新高，甚至是全球最高，一套大戶(hù)型公寓的叫價(jià)高達54萬(wàn)元/平方米。
記者發(fā)現，香港“凱旋門(mén)”和“天璽”所在的香港九龍濱海地段類(lèi)似于上海小陸家嘴，是一個(gè)新興的商業(yè)中心地段。
“目前，我們的天璽項目已有3套‘至尊門(mén)’和1套‘至高無(wú)上’開(kāi)始接受買(mǎi)家接洽，”雷霆表示。新鴻基方面預期本地買(mǎi)家約占五成，而內地買(mǎi)家將占三成或以上，其余則是來(lái)自東南亞、歐美、中東及俄羅斯等海外買(mǎi)家。
“天璽”項目是否能代表香港房地產(chǎn)市場(chǎng)的復蘇？承接2007年的經(jīng)濟上升趨勢，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)于2008年上半年整體取得令人滿(mǎn)意的增長(cháng)。然而，隨著(zhù)去年第三季度全球金融市場(chǎng)動(dòng)蕩，2008年年底，香港房市延續下滑趨勢。仲量聯(lián)行最新發(fā)表分析報告預計，香港房地產(chǎn)市場(chǎng)可望于2010年下半年開(kāi)始出現反彈。
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