2月25日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，審議并原則通過(guò)有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調整振興規劃。至此，國家確定的鋼鐵、汽車(chē)、船舶、石化、紡織、輕工、有色金屬、裝備制造和電子信息、物流這十大產(chǎn)業(yè)振興規劃全部出齊。此前傳出的能源、房地產(chǎn)等行業(yè)將被列入產(chǎn)業(yè)振興規劃的消息，未有結果。

　　前幾天，很多媒體都報道了“房地產(chǎn)最終搭上十大產(chǎn)業(yè)振興規劃末班車(chē)”的消息。受此消息的影響，23日的股市房地產(chǎn)板塊全線(xiàn)飄紅。然而，2月25日召開(kāi)的國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，審議并原則通過(guò)的是有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調整振興規劃，而不是傳說(shuō)中的房地產(chǎn)業(yè)。
　　從國務(wù)院宣布即將出臺“十大產(chǎn)業(yè)振興規劃”之日起，房地產(chǎn)業(yè)就被認為是“鐵定一席”�？墒�，一直到24日，“十大產(chǎn)業(yè)振興規劃”已經(jīng)出臺8個(gè)，仍然不見(jiàn)房地產(chǎn)的蹤影。在剩下的兩個(gè)名額中，有色金屬又被認為是板上釘釘，也就是說(shuō)，“十大規劃”只剩下最后一個(gè)指標了。于是，房地產(chǎn)業(yè)能否搭上“末班車(chē)”備受關(guān)注。
　　汽車(chē)、鋼鐵、船舶……已經(jīng)公布的8大規劃均為工業(yè)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)，相對單一。無(wú)論是產(chǎn)業(yè)鏈的長(cháng)短，還是占國民經(jīng)濟的份額，8大產(chǎn)業(yè)都無(wú)法與房地產(chǎn)業(yè)相比。雖然筆者也認為房地產(chǎn)業(yè)成為支柱并不是好的選擇，也時(shí)有專(zhuān)家建議國家放棄把房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，但房地產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟中的支柱地位短期內是無(wú)法改變的，目前也是不能放棄的。在其他產(chǎn)業(yè)還不足以支撐整個(gè)經(jīng)濟的情況下，中國還只能仰仗房地產(chǎn)業(yè)“一柱擎天”。因此，若要分產(chǎn)業(yè)制定振興規劃，那么，房地產(chǎn)業(yè)應該是“第一個(gè)”要考慮的。然而，房地產(chǎn)業(yè)最后還是擠不上“末班車(chē)”，這是為什么呢？
　　“消息人士”和路透社的報道都提到了“敏感”二字，這可能確實(shí)是有關(guān)方面搖擺不定的主要原因。所謂“敏感”，顯然是就房?jì)r(jià)而言。之前幾年，中國的房?jì)r(jià)持續攀升，乃至到了瘋狂的程度。近一年來(lái)，雖然有所回落，但仍然居于高位，大多數國人都在盼望著(zhù)房?jì)r(jià)的大跌。而“降價(jià)”和“振興”顯然是很難相容的，也從來(lái)沒(méi)有一個(gè)興旺市場(chǎng)的價(jià)格是下行的。而且，以刺激為主要內容的產(chǎn)業(yè)振興規劃，也必然給人以政府托市的感覺(jué)，這顯然是民意難以接受的。也正因為如此，有人建議去掉“房地產(chǎn)業(yè)振興規劃”中的“振興”二字，可是，“振興”是“十大規劃”的主題詞——沒(méi)有了“振興”二字，還怎么歸入到這個(gè)“系列”之中呢？
　　不過(guò)，不列入“十大振興規劃”，并不意味著(zhù)政府放棄振興這一產(chǎn)業(yè)。如果真的以“中長(cháng)期規劃”取而代之，那反而更加顯現出房地產(chǎn)業(yè)在中國經(jīng)濟中的“特殊地位”。雖然同為“規劃”，但產(chǎn)業(yè)振興規劃主要是立足于當前，“戰術(shù)”的成分更多，而中長(cháng)期規劃則主要是著(zhù)眼于長(cháng)遠，“戰略”的意味更濃。如果說(shuō)船舶、物流等產(chǎn)業(yè)需要用“十大產(chǎn)業(yè)振興規劃”這種標簽來(lái)強調的話(huà)，那么，房地產(chǎn)業(yè)的重要性是不言而喻的�；蛘哒f(shuō)，在“十大產(chǎn)業(yè)振興規劃”之外再制定一個(gè)“房地產(chǎn)業(yè)中長(cháng)期規劃”，就像是“計劃單列市”一樣具有“高出半格”的意味。而且，不列入“十大振興規劃”也不影響各種刺激性政策的出臺。實(shí)際上，當意識到中國經(jīng)濟將迎來(lái)寒冬并調整宏觀(guān)調控方向之后，國務(wù)院第一個(gè)出手“刺激”的行業(yè)就是房地產(chǎn)。而在幾大產(chǎn)業(yè)振興規劃陸續出臺期間，各地也不斷有刺激性政策推出，比如購房退稅、購房入戶(hù)等。
　　總之，不管房地產(chǎn)業(yè)以什么面目出現，都是必須振興的。百姓或股民不必為它的“列入”而喜，也不必為它的“錯失”而悲。