國務(wù)院總理溫家寶25日主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，審議并原則通過(guò)有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調整振興規劃。至此，國家確定的鋼鐵、汽車(chē)、船舶、石化、紡織、輕工、有色金屬、裝備制造和電子信息、物流這十大產(chǎn)業(yè)振興規劃全部出齊。此前傳出的房地產(chǎn)等行業(yè)將被列入產(chǎn)業(yè)振興規劃的消息，未有結果。

    什么樣的行業(yè)才有資格入選“十大產(chǎn)業(yè)振興規劃”呢？國務(wù)院并未公布入選行業(yè)的資質(zhì)要求，各方無(wú)法按圖索驥，留出了讓坊間從不同利益角度解讀的空間�？炊喾康禺a(chǎn)人士自然希望房地產(chǎn)業(yè)納入“十大”，然后可以借“十大”的概念給萎靡不振的房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng )造名正言順繼續熱炒的機會(huì )。而最終名落“十大”，讓挺房地產(chǎn)業(yè)派非常受傷，也讓市場(chǎng)的觀(guān)望氣氛再度聚集，整個(gè)行業(yè)又陷入了中國股市慣有的消極等待新政出臺的怪圈中。
    房地產(chǎn)業(yè)之所以被坊間普遍認為會(huì )候任“十大”，雖然與受到權威人士的誤導有關(guān)，但也跟這種誤導暗合了一些利益人士的主張有關(guān)，兩者的不謀而合加速了該傳言在市場(chǎng)上的泡沫發(fā)酵程度。事實(shí)上，各方都對通過(guò)政府之手取得“突破”充滿(mǎn)期待，所不同的是，消費者希望的“突破”是價(jià)格的加速回落，利益人士希望的是“突破”是，基于行業(yè)振興的高度，國家出臺更多優(yōu)惠政策。這種矛盾認識正是房地產(chǎn)業(yè)不同于其他行業(yè)的特殊之處，任何以項涉房地產(chǎn)業(yè)政策的出臺，都需要在對這種矛盾的極力平衡和反復權衡中推進(jìn)。所以，房地產(chǎn)業(yè)落選“十大”，也在情理之中。
    如果再仔細判研最近一段時(shí)間中央決策的走向，或能夠更加清晰地看到房地產(chǎn)無(wú)緣“十大”的深層原因。2月23日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì )議，討論國務(wù)院擬提請第十一屆全國人民代表大會(huì )第二次會(huì )議審議的《政府工作報告》稿。在會(huì )后的新聞通報中，提到了做好今年政府工作的原則、方政、實(shí)現途徑等問(wèn)題，即“必須把握好擴內需、保增長(cháng)，調結構、上水平，抓改革、增活力，重民生、促和諧”的原則；“以應對國際金融危機、促進(jìn)經(jīng)濟平穩較快發(fā)展為主線(xiàn)，統籌兼顧，突出重點(diǎn)”的方針；“全面實(shí)施促進(jìn)經(jīng)濟平穩較快發(fā)展的一攬子計劃，大規模增加政府投資，大范圍實(shí)施調整振興產(chǎn)業(yè)規劃，大力推進(jìn)自主創(chuàng )新，大幅度提高社會(huì )保障水平”的實(shí)現途徑。
    其中，“應對國際金融危機”是經(jīng)濟決策的首要兼顧內容，也即采取諸如“大范圍實(shí)施調整振興產(chǎn)業(yè)規劃”這樣的政策時(shí)，必須考慮該行業(yè)對“應對國際金融危機”的貢獻率�！罢{結構、上水平”是中央出臺一系列政策所希望能夠兼顧到另一個(gè)方面，現在入選的“十大”都面臨在“調結構、上水平”中尋求突破的重任，以便實(shí)現既保增長(cháng)、又增活力的雙重目的。而這些恰恰是房地產(chǎn)業(yè)所難以承載的當下使命。雖然，房地產(chǎn)業(yè)上下游牽扯的行業(yè)眾多，但是其是否有足夠的馬力作為拉動(dòng)相關(guān)經(jīng)濟的引擎，令人懷疑，特別是在去年后半年國家出臺一系列利好政策的情況下，房地產(chǎn)業(yè)依然沒(méi)有走出自己的調整局，更加重了這種懷疑。
    房地產(chǎn)業(yè)面臨的調整仍在繼續，而這種調整不會(huì )因為出臺某幾項政策就會(huì )自動(dòng)終結，在場(chǎng)外觀(guān)望的購房者還沒(méi)有等到令自己滿(mǎn)意的入場(chǎng)信號——價(jià)格回落到合理價(jià)位。去年年末開(kāi)始，全國70個(gè)大中城市房?jì)r(jià)出現了同比下降，這一趨勢延續至今。根據國家統計局的資料，70個(gè)城市中約有四成的房?jì)r(jià)回到了2008年年初的水平。但是，這依然不能讓消費者滿(mǎn)意，因為，房?jì)r(jià)仍然偏高。對峙局面持續的結果是，房地產(chǎn)業(yè)對經(jīng)濟增長(cháng)的貢獻率進(jìn)一步減弱，進(jìn)一步減弱的結果是它在國家經(jīng)濟整體格局中的分量持續降低，對其的高期望值正在被一點(diǎn)點(diǎn)消耗。落選“十大”也應該是這種惡性循環(huán)的最新“成果”。
    房地產(chǎn)業(yè)需要繼續反思自己的角色和作用，而反思不是為了讓自己找到新的由政府背書(shū)的宏大理由，或者挾地方政府以令天下，而是從固執思維中走出來(lái)，放棄對高房?jì)r(jià)的維護，用價(jià)格的深刻反思，自覺(jué)尋找一條有效的自救途徑。沒(méi)有這種覺(jué)悟，即使搭上“十大”班車(chē)也枉然，何況現在還沒(méi)有資格搭車(chē)。