繼前天發(fā)改委公布房?jì)r(jià)指數，顯示2月份70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅擴大后，昨天（3月11日）記者又獲得30個(gè)城市的2月成交數據，顯示近80%的城市住宅成交量環(huán)比上漲，且30%以上的城市漲幅大于50%。但住宅成交量的上升是否代表著(zhù)樓市真正回暖？記者得到的是否定的回答。
據了解，在中國指數研究院重點(diǎn)監測的30個(gè)城市中，除南京、青島等城市外，有24個(gè)城市2月住宅成交面積環(huán)比1月表現為上升，成都、重慶等10個(gè)城市環(huán)比增幅超過(guò)50%，蘇州和武漢的漲幅還在100%以上。其中，成交面積最大的為重慶，達到163.33萬(wàn)平方米，其次是上海和長(cháng)沙，成交面積均超過(guò)100萬(wàn)平方米。
考慮到春節所在月份與去年不同帶來(lái)的影響，今年1至2月住宅累計成交面積與去年同期進(jìn)行對比，同樣增長(cháng)較為明顯。如深圳同比增幅最大，高達225.6%，北京、廣州等漲幅也超過(guò)30%。一線(xiàn)城市中唯有上海同比下滑，跌幅13.8%，另有武漢、青島也有小幅下降。
不過(guò)，面對樓市低迷，開(kāi)發(fā)商加大降價(jià)幅度來(lái)促進(jìn)銷(xiāo)售，成交價(jià)格持續下滑，杭州和深圳表現尤為明顯。分析師表示，今年的樓市動(dòng)向正是尋找量?jì)r(jià)的一個(gè)均衡點(diǎn)。
但分析師認為，開(kāi)發(fā)商不應高興得太早。樓市回暖需要具備不少特征，但目前基本面還不容樂(lè )觀(guān)，市場(chǎng)走勢尚不明朗。
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