中國香港
如房地產(chǎn)作出租用途,則該租金收入需要繳納物業(yè)稅。每一個(gè)課稅年度按照土地或樓宇的應評稅凈值,以標準稅率向在香港擁有土地或樓宇的業(yè)主征收,稅率為15%。
中國臺灣
按我國臺灣物業(yè)稅的征收標準來(lái)看,144平方米以上的房源,每年收取的稅費將有可能在房屋總和0.8%-1.5%/年。
新加坡
由新加坡國內稅務(wù)局對所有房產(chǎn)征收,自住房產(chǎn)的物業(yè)稅率是4%,其他類(lèi)型的房產(chǎn)的物業(yè)稅率是10%。
日 本
日本財產(chǎn)稅主要是對房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)課征的不動(dòng)產(chǎn)取得稅、固定資產(chǎn)稅、城市規劃稅、注冊執照稅等,同時(shí)還有遺產(chǎn)繼承稅與贈予稅。固定資產(chǎn)稅的標準稅率為14%。
韓 國
韓國的財產(chǎn)稅和綜合土地稅達到驚人的30%。而韓國在接下來(lái)的2年內,還有可能進(jìn)一步調整房地產(chǎn)稅率。財產(chǎn)稅和土地稅將會(huì )被整合為資本收益稅,稅率將增加為:第二套房產(chǎn)為50%,而第三套房產(chǎn)為60%。
美 國
不動(dòng)產(chǎn)稅,歸在財產(chǎn)稅項下,稅基是房地產(chǎn)評估值的一定比例。目前美國的50個(gè)州都征收這項稅收,各州和地方政府的不動(dòng)產(chǎn)稅率不同,大約平均1%到3%。
德 國 不動(dòng)產(chǎn)稅:根據評估價(jià)值的1%-1.5%征收。
法 國
不動(dòng)產(chǎn)稅:持有不動(dòng)產(chǎn)者,每年按3%的公平市場(chǎng)價(jià)值(fair market
value)納稅。公司將自己房產(chǎn)裝修后出租,按稅基的84%繳納15%-30%營(yíng)業(yè)稅。稅基包括:公司房產(chǎn)的出租價(jià)值,或16%的公司所付出租金。
瑞 典
不動(dòng)產(chǎn)稅,征收額度為不動(dòng)產(chǎn)稅務(wù)評估價(jià)值的0.5-1%。自2001年起,對于單棟獨立家庭住房(相同于國內別墅的那種住房),稅率為1%,對共同產(chǎn)權型的公寓住宅,稅率為0.5%。商業(yè)物產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)稅率為1%,工業(yè)物產(chǎn)稅率為0.5%。
意大利
不動(dòng)產(chǎn)稅:按照稅務(wù)評估價(jià)值的0.4%-0.7%。 西班牙
不動(dòng)產(chǎn)稅:按照稅務(wù)評估價(jià)值征收(一般低于市場(chǎng)價(jià)值的50%),稅率在3%。
加拿大
政府對100%的物業(yè)征稅。對擁有二套住宅的人還以高稅率征收,對自居、退伍軍人、老人、殘疾人等有優(yōu)惠。
荷
蘭
地方政府和中央政府課征的財產(chǎn)稅,主要課稅對象是房屋。按照稅務(wù)評估市場(chǎng)價(jià)值的0.1%-0.3%,對房主和使用者雙方征稅。
新西蘭和澳大利亞
不動(dòng)產(chǎn)稅是政府根據房屋的占地面積和每年進(jìn)行評估的房屋價(jià)值按0.3%到1%征收!
奧地利
不動(dòng)產(chǎn)稅/物產(chǎn)稅:房產(chǎn)持有人每年根據評估價(jià)值的1%繳納不動(dòng)產(chǎn)稅。如果土地沒(méi)有建造房屋,土地持有人根據土地的評估價(jià)值再繳納1%不動(dòng)產(chǎn)稅。這意味著(zhù)未開(kāi)發(fā)土地實(shí)際需要繳納2%的稅。
比利時(shí) 不動(dòng)產(chǎn)稅:比利時(shí)的房產(chǎn)都要評估其名義租賃價(jià)值,
然后根據地點(diǎn),每年分別征收名義租金的30%-50%。
丹 麥
不動(dòng)產(chǎn)稅:根據房產(chǎn)(包括土地)價(jià)值繳納,稅率最高不超過(guò)2.4%,根據地點(diǎn)不同而改變。
芬 蘭
不動(dòng)產(chǎn)稅:稅率不同地區不同,稅率在0.5%-3%之間。根據稅務(wù)機構的評定值納稅。農田和森林免稅。
愛(ài)爾蘭
房地產(chǎn)投資收益稅:參照愛(ài)爾蘭公司稅,按扣除合理費用后的收益的20%納稅。包括買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)公司的股票。
挪 威
不動(dòng)產(chǎn)稅:國家稅務(wù)機構按照稅務(wù)評估市場(chǎng)價(jià)值的30%征收0.9%,但地區稅務(wù)機構再按市場(chǎng)價(jià)值30%征收0.2%-0.7%。
葡萄牙
不動(dòng)產(chǎn)稅:由地方稅務(wù)機構征收,按照稅務(wù)評估市場(chǎng)價(jià)值征收,稅率在0.2-0.8%。 |