全國政協(xié)常委、同濟大學(xué)副校長(cháng)鄭惠強認為，房?jì)r(jià)的合理下調有利于刺激內需，以擴大內需來(lái)推動(dòng)中國經(jīng)濟的可持續發(fā)展。
　　鄭惠強表示，中國內需不足是長(cháng)時(shí)間沒(méi)有解決好的老問(wèn)題。在老問(wèn)題沒(méi)有解決的情況下，二00六年以來(lái)，快速飚升的房?jì)r(jià)又對老百姓的消費形成了新的問(wèn)題和阻礙。
　　“在經(jīng)濟持續高速增長(cháng)的同時(shí)，消費所占GDP的比重卻由十年前的百分之五十多，下降到現在的不足百分之四十。為什么會(huì )發(fā)生這種反�，F象？”
　　“重要的原因是這些年房?jì)r(jià)上漲過(guò)高過(guò)快”，鄭惠強說(shuō)，住房支出的大幅增加，勢必對其它消費產(chǎn)生強烈的擠出效應。若要刺激消費，擴大內需，必須首先把擠占居民即期甚至遠期消費能力的過(guò)高房?jì)r(jià)調低到合理區間。
　　他提供的數據顯示，一九九八年以前，中國城鎮居民的支出結構中，住房消費可以忽略不計。二000年以后，尤其是二00三年住房?jì)r(jià)格大幅度上漲之后，住房支出占GDP的比例迅速增加。二00七年的商品住房銷(xiāo)售額占到當年城鎮居民總收入的百分之二十以上。
　　鄭惠強說(shuō)，二00七年以來(lái)的市場(chǎng)實(shí)踐告訴我們，房?jì)r(jià)回歸理性合理定位，不僅有利于居者有其屋理想的實(shí)現，也有利于房地產(chǎn)行業(yè)和市場(chǎng)的健康發(fā)展。
　　鄭惠強注意到今年以來(lái)房市回暖、價(jià)格上升的趨勢。他說(shuō)，當前房?jì)r(jià)的不合理上漲，得利的是各地房地產(chǎn)和相關(guān)行業(yè)以及政府的相關(guān)部門(mén)，但不利于老百姓從降低了的住房支出中騰出一塊用于其它消費，也不利于房地產(chǎn)投資持續健康發(fā)展。他建議政府應當發(fā)揮有形之手的功能，采取措施促使房?jì)r(jià)合理下調。