鬧得沸沸揚揚的深圳小產(chǎn)權房“轉正”一事，也讓廣州市場(chǎng)上的小產(chǎn)權交易紅火起來(lái)。一套120平方米、三室一廳的房屋僅賣(mài)12萬(wàn)元，超低價(jià)讓許多人在政府嚴管下依然趨之若鶩。對此，廣州市國土資源和房屋管理局近日發(fā)布了《關(guān)于不要購買(mǎi)小產(chǎn)權房的公告》，提醒市民“不要抱有任何僥幸心理去購買(mǎi)‘小產(chǎn)權房’”。
　　廣州市國土房管局房地產(chǎn)中介管理所副書(shū)記周運升昨日向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，目前政府正在積極加強“禁止購買(mǎi)小產(chǎn)權房”的宣傳，若發(fā)現市民依然“頂風(fēng)”購買(mǎi)，相關(guān)部門(mén)有權沒(méi)收其房款。

小產(chǎn)權房?jì)H賣(mài)1000元/平方米

　　盡管?chē)�家�?999年就開(kāi)始三令五申地禁止小產(chǎn)權房的買(mǎi)賣(mài)，但小產(chǎn)權房因其價(jià)格優(yōu)勢依然在市場(chǎng)上紅火起來(lái)。
　　“一些小產(chǎn)權房的價(jià)格僅是商品房的1/4�！睆V州寒桐投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同表示。據調查，在廣州白云區京溪村，不少農民在集體用地的宅基地上修建房屋，一套120平方米、三室一廳的房屋僅賣(mài)12萬(wàn)元�！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者調查發(fā)現，同樣在白云區京溪村附近的一個(gè)商品房項目，目前標示的均價(jià)為9000元/平方米。
　　“目前我們已聯(lián)合相關(guān)職能部門(mén)對該違法銷(xiāo)售行為進(jìn)行查處�！敝苓\升說(shuō)，并表示此前就已對一個(gè)交易約10萬(wàn)元的小產(chǎn)權房進(jìn)行了查處。
　　此外，廣州國土房管局指出，“小產(chǎn)權房”因沒(méi)有經(jīng)過(guò)規劃、土地、建設等部門(mén)的審批，在房屋質(zhì)量、配套設施、物業(yè)管理、水電等方面都可能存在問(wèn)題，會(huì )給購買(mǎi)者的生活安全帶來(lái)種種隱患�！叭绻�出現問(wèn)題，依然只能通過(guò)政府來(lái)處理�！敝苓\升說(shuō)。

城鄉結合部小產(chǎn)權房數量龐大

　　據了解，廣州這些數量龐大的小產(chǎn)權房，主要集中在城鄉結合部以及近郊，雖然周邊環(huán)境及房屋品質(zhì)與高端社區有所差別，但其價(jià)格優(yōu)勢十分明顯，有的甚至只有商品房?jì)r(jià)格的1/4甚至更低。
　　“小產(chǎn)權房在白云區、沙河一帶最為集中�！表n世同說(shuō)。此外他表示，這些地方廣州農民較多，以前政府劃給農民，屬于農村集體用地，并非商業(yè)用地�，F在這部分農民又轉成居民，但是土地性質(zhì)卻沒(méi)有變，小產(chǎn)權房在這些地方分布很多。相關(guān)部門(mén)對此又少于規劃和管理，造成了城市不像城市，農村不像農村的局面。
　　“這些小產(chǎn)權房根本不能辦理房屋產(chǎn)權登記。不能享有依法保障的不動(dòng)產(chǎn)權，而購買(mǎi)這些房屋的只能算做租賃形式，就算以后國家要補償農民，也只會(huì )把錢(qián)給農民�！睗M(mǎn)堂紅首席研究員龍斌表示。
　　周運升表示，目前政府正在加強力度提醒市民不要購買(mǎi)小產(chǎn)權房，在這樣的強勢宣傳下，如果市民再買(mǎi)可能會(huì )沒(méi)收其購房款，但現在廣州情況還不允許這樣做，只能一步一步來(lái)。