7月1日，房地產(chǎn)股再次集體發(fā)威，居版塊漲幅前列。在101只房地產(chǎn)股中，除去ST重實(shí)、陽(yáng)光城、ST興業(yè)三只股票以綠盤(pán)收盤(pán)，一只停牌外，97只房地產(chǎn)股全線(xiàn)飄紅。其中，天房發(fā)展、世茂股份等多只股票漲停、首開(kāi)股份上漲9.97%、北京城建上漲8.70%，萬(wàn)科A、金融街、金地集團等漲幅也超過(guò)3%。
    從價(jià)格上看，很多房地產(chǎn)股票從本輪低點(diǎn)已經(jīng)上漲了數倍之多，比如萬(wàn)科從4.8元已經(jīng)上漲到13.19元，金融界從6.43元上漲到14.32元，廣宇發(fā)展從2.23元上漲到9.12元，中糧地產(chǎn)從3.38元上漲到11.41元。
    記者了解到，近期，國內主流券商陸續出爐的中期策略報告，多數將房地產(chǎn)視為中國宏觀(guān)經(jīng)濟的增長(cháng)引擎之一。他們在看好中國經(jīng)濟的理由中，賦予了房地產(chǎn)很大的“權重”。
    一方面，以房地產(chǎn)等大宗支出為主的耐用消費品銷(xiāo)售放量能否持續，成為內需能否真正啟動(dòng)的基礎；另一方面，作為政府4萬(wàn)億投資后最有可能被帶動(dòng)的民間投資，房地產(chǎn)投資何時(shí)跟進(jìn)，跟進(jìn)程度有多大，又成為固定資產(chǎn)投資增速能否維穩的關(guān)鍵。
    國泰君安認為，寬松貨幣政策驅動(dòng)通脹和房?jì)r(jià)泡沫預期，無(wú)論經(jīng)濟前景是復蘇還是滯漲，未來(lái)一段時(shí)間內房?jì)r(jià)都將呈上漲趨勢。貨幣政策松緊程度將直接決定房?jì)r(jià)上漲速度和地產(chǎn)股收益空間。安信證券認為，如果未來(lái)3至6個(gè)月內依然執行寬松貨幣政策(可能性較高)，預計房地產(chǎn)市場(chǎng)將加速走向高潮。平安證券認為，寬松的貨幣政策和通脹預期提升資產(chǎn)價(jià)格。2009年寬松的貨幣政策預計不會(huì )改變，貸款增速上升會(huì )滯后影響貨幣流通速度和通脹。數據分析表明，通脹對房?jì)r(jià)的推動(dòng)作用十分明顯。