不可否認，本輪樓市上漲行情的發(fā)端是觀(guān)望了一年之久的剛性需求的集中釋放�！靶姨澁敃r(shí)買(mǎi)了房，不然不知道還要耽擱多少事�！苯衲瓿蹶愋〗阋悦科椒矫�1.3萬(wàn)元的價(jià)格在深圳福田區皇御苑買(mǎi)了一套70多平米的房子，當時(shí)還嫌貴，沒(méi)想到現在又漲了20多萬(wàn)元。
“這實(shí)際上代表了很多購房者的心態(tài)�！眮喓罊C構副總經(jīng)理王英男說(shuō)，在2007年房?jì)r(jià)瘋狂上漲，剛性需求的消費者受高房?jì)r(jià)抑制無(wú)力購買(mǎi)。到2008年樓市低迷，房?jì)r(jià)步入下行通道，觀(guān)望氣氛成為了主流。而到了2009年，樓市進(jìn)入震蕩期，供需雙方進(jìn)入博弈階段，在政策利好下，在開(kāi)發(fā)商的低價(jià)入市策略下，壓抑許久的剛性需求集中爆發(fā)，一些項目出現熱銷(xiāo)，尤其是那些性?xún)r(jià)比較高的自住為主的中小戶(hù)型項目，取得了非常好的銷(xiāo)售成績(jì)，銷(xiāo)量的攀升支撐了價(jià)格的上漲。
根據深圳國土房管局的統計，今年前5個(gè)月，深圳新建商品房銷(xiāo)售面積329.57萬(wàn)平方米，同比增加140.31%，二手住房成交規模為375.13萬(wàn)平方米，同比增加197.27%。北京、上海也是類(lèi)似情況。 |
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