盡管8月還有5天才結束，但從上海規模最大的中介代理企業(yè)中原地產(chǎn)得到的信息看，8月二手房市場(chǎng)繼續下行，繼7月成交量今年來(lái)首次環(huán)比降兩成后，8月成交量環(huán)比再降1-2成。
　　中原地產(chǎn)副總經(jīng)理陳宇玨表示，信貸政策收緊、輿論導向的變化都使客戶(hù)變得猶豫，從7月下旬開(kāi)始的低迷行情直接影響到8月的門(mén)店來(lái)訪(fǎng)量、客戶(hù)看房量，最終使整體成交繼續下挫。
　　一手成交繼續活躍的同時(shí)，更襯托二手房市場(chǎng)的冷清。一方面是客戶(hù)認為二手房目前價(jià)格過(guò)高、持幣觀(guān)望，另一方面二手市場(chǎng)有效供應同樣吃緊，經(jīng)歷了4、5、6三個(gè)月連續每月2萬(wàn)套以上的成交后，市場(chǎng)供應不足導致“無(wú)房可賣(mài)”。從中原成交數據來(lái)看，浦東新區由于整體盤(pán)源量較大成交量依然維穩，而浦西除閔行、寶山等區域成交量與7月相持平外，多數中心城區都有1-2成不同幅度的下滑。從成交價(jià)格來(lái)看，依然維持了6、7月高峰時(shí)期的水平，并無(wú)回落跡象。
　　值得注意的是，目前二手房市場(chǎng)呈現“兩頭熱”的跡象。據信義房屋成交數據顯示，8月1日-25日全市中高端二手住宅(總價(jià)300萬(wàn)—1000萬(wàn)元)掛牌量為3331套，同比7月3530套下降5.6%，但成交量逆勢飄紅，與7月同期基本持平。
　　陳宇玨表示，市場(chǎng)量、價(jià)交替變化是正常的過(guò)程，目前市場(chǎng)從早前的量?jì)r(jià)齊升逐步調整為價(jià)平量跌，預計這一趨勢將維持一段時(shí)間。9月二手房成交量可能會(huì )繼續下挫，市場(chǎng)轉為更淡。