9月2日，記者從北京中介公司獲悉，近日北京有關(guān)部門(mén)下發(fā)通知，要求自本月起，二手房網(wǎng)簽報價(jià)與實(shí)際合同報價(jià)必須統一，以防止“黑白合同”導致的貸款風(fēng)險。
　　對此，業(yè)界人士指出，這一重磅政策將大大增加二手房交易中的實(shí)際成本，由此導致本月二手房市場(chǎng)成交量大幅下滑。
　　“北京二手房市場(chǎng)又出新政策了�！敝写蠛慊�市場(chǎng)部經(jīng)理張大偉向記者透露，本周北京主要銀行都通知要辦理貸款的客戶(hù)，9月1日起貸款的評估值將取二手房網(wǎng)簽價(jià)及評估公司評估額兩者的低值作為貸款的依據，這意味著(zhù)市場(chǎng)上原有的“黑白合同”將無(wú)處容身。
　　隨后，記者從偉嘉安捷投資擔保有限公司證實(shí)，上述規定將被嚴格執行，有關(guān)部門(mén)近日還特別要求，自本月起二手房網(wǎng)簽報價(jià)與實(shí)際合同報價(jià)必須統一，以防止“黑白合同”導致的貸款風(fēng)險。
　　記者了解到，所謂“黑白合同”是指，二手房交易雙方為逃避稅收，而簽訂的實(shí)際成交價(jià)和報有關(guān)部門(mén)收稅價(jià)的兩份合同。由于“此前二手房網(wǎng)簽價(jià)與實(shí)際合同價(jià)存在不一致現象，為‘黑白合同’創(chuàng )造了生存空間�！币晃粯I(yè)內人士說(shuō)。
　　對此，張大偉告訴記者，今年北京二手房實(shí)際成交均價(jià)每套達115萬(wàn)元，而報相關(guān)管理部門(mén)的均價(jià)僅60萬(wàn)元左右，且“60萬(wàn)元以下的房源占網(wǎng)簽總比例達70%�！睆埓髠ケ硎�，這意味著(zhù)實(shí)際中有相當比例的二手房交易避稅了，而上述新政的出臺將大大打擊市場(chǎng)。
　　“這一政策影響非常大，意味著(zhù)北京市住房和城鄉建設委員會(huì )和銀行系統聯(lián)合控制市場(chǎng)風(fēng)險，政策開(kāi)始細化�！睆埓髠フf(shuō)。
　　他分析指出，對于剛性購房需求來(lái)說(shuō)，不能再逃避“為目前高房?jì)r(jià)而需要的高額貸款而繳納的大量稅費，所以剛性需求可能重新進(jìn)入觀(guān)望，北京二手房市場(chǎng)很可能出現直線(xiàn)性的下滑�！�
　　不過(guò)，偉嘉安捷方面的人士也向記者提供了另一種說(shuō)法，北京實(shí)際二手房交易中“黑白合同”并不多，因此上述政策并不會(huì )對二手房成交量有過(guò)多打擊。