國慶期間，廣州一手樓價(jià)或會(huì )升至歷史新高位，那么市民有可能買(mǎi)到相對便宜的二手房嗎？日前，合富置業(yè)市場(chǎng)部總監陳慧紅表示，目前整個(gè)二手樓價(jià)已達到一個(gè)高位，導致一些預算趕不上房?jì)r(jià)增長(cháng)速度的買(mǎi)家出現了一定觀(guān)望情緒�？梢灶A計，國慶期間廣州二手樓價(jià)會(huì )保持并穩定在一個(gè)高位運行狀態(tài)，降價(jià)可能性不大，只是漲價(jià)幅度會(huì )比一手樓小。

　　一手樓集中放量

　　帶旺二手樓

　　陳慧紅表示，從整體市場(chǎng)來(lái)看，一手樓是風(fēng)向標，二手樓是晴雨表。一手樓價(jià)格波動(dòng)會(huì )對未來(lái)的市場(chǎng)起到領(lǐng)漲或引跌的作用，而二手樓則更多能反映當下的市場(chǎng)狀況。國慶黃金(219,-4.15,-1.86%)周各區都有一定的一手樓盤(pán)新貨入市，對于置業(yè)者來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯的看樓時(shí)機。加上近幾年來(lái)買(mǎi)一手樓和買(mǎi)二手樓的置業(yè)者界限越來(lái)越模糊，一些精明的置業(yè)者在看完一手樓之后往往也會(huì )在當地看看二手樓，這無(wú)疑對全市各板塊的二手樓市場(chǎng)起到了明顯的促進(jìn)作用。
　　隨著(zhù)今年整體市場(chǎng)穩步回升，不少置業(yè)的熱門(mén)地段都出現了盤(pán)源緊俏的情況，如珠江新城西區、江南西及越秀區淘金一帶，常常一放盤(pán)就立刻有買(mǎi)家承接。據合富置業(yè)金碧華府分行人士介紹，近期珠江新城的一手住宅推貨以200平方米以上的大戶(hù)型為主，如名悅、嘉裕丹頓陽(yáng)光等，這也將促使一部分豪宅買(mǎi)家“轉戰”二手市場(chǎng)。隨著(zhù)整個(gè)大市的平穩回升，合富置業(yè)金碧華府分行人士預計，珠江新城接下來(lái)二手市場(chǎng)會(huì )繼續保持一個(gè)“平穩緩慢上升”的態(tài)勢。由于業(yè)主心態(tài)普遍強硬，可供買(mǎi)家反復斟酌的“心水”物業(yè)買(mǎi)少見(jiàn)少，因此在這個(gè)黃金周，預算充足的買(mǎi)家不妨“趁他人觀(guān)望的時(shí)候大膽出手”。

　　“穿衣戴帽”

　　使老城二手樓升值

　　據悉，隨著(zhù)“穿衣戴帽”的市政工程展開(kāi)，老城區一些樓齡較長(cháng)的房改房物業(yè)將得到“煥然一新”的機會(huì )，這些房屋經(jīng)過(guò)外立面的翻新或加裝電梯，二手價(jià)格將得到顯著(zhù)提升，加上這些老城區物業(yè)具備不少新興區域無(wú)法媲美的教育配套和環(huán)境優(yōu)勢，且交通便捷，因此在黃金周期間也會(huì )是不少買(mǎi)家看樓的焦點(diǎn)。
　　合富置業(yè)建設五馬路分行人士表示，樓梯樓加裝電梯后對老城區二手樓帶動(dòng)明顯，目前建設五馬路一帶的樓梯樓9層的頂層物業(yè)二手均價(jià)在9000元/平方米，加裝后可達1.4萬(wàn)元/平方米。還有建設板塊內一些樓齡稍長(cháng)的混合結構物業(yè)，之前二手均價(jià)在5000—6000元/平方米，但經(jīng)過(guò)外立面翻新后二手均價(jià)可達8000元/平方米，升值十分明顯。