連接上海浦東和崇明的上海長(cháng)江隧橋上周六正式通車(chē)，該隧橋為目前全球最長(cháng)的跨海隧橋，其建成通車(chē)結束了崇明島這個(gè)中國第三大島1300多年靠船出島的歷史。憑借房地產(chǎn)業(yè)和生態(tài)環(huán)境的獨特優(yōu)勢，專(zhuān)家預計，崇明島將成為繼大浦東板塊、大虹橋板塊之后，上海又一個(gè)房地產(chǎn)區域投資熱點(diǎn)，尤其是繼佘山之后的上海又一個(gè)生態(tài)豪宅聚集區。
　　“隧橋開(kāi)通后，我們開(kāi)車(chē)走了一下，從虹橋機場(chǎng)和陸家嘴分別出發(fā)，到達崇明的時(shí)間都只有45分鐘左右。和佘山別墅區相比，崇明到市中心時(shí)間更有優(yōu)勢。加上自然生態(tài)環(huán)境方面的優(yōu)勢，崇明的旅游地產(chǎn)業(yè)將是未來(lái)上海經(jīng)濟的新亮點(diǎn)�！币晃唤咏�崇明縣政府規劃部門(mén)的人士告訴記者。
　　來(lái)自崇明縣政府資料顯示，上海長(cháng)江隧橋又稱(chēng)崇明越江通道，是上海長(cháng)江大橋和上海長(cháng)江隧道的統稱(chēng)。其中，上海長(cháng)江隧道起自浦東新區五號溝，穿越長(cháng)江南港水域于長(cháng)興島西南方登陸，接上海長(cháng)江大橋。隧道全長(cháng)8.95公里，為雙層結構，上層為道路，下層為軌道交通線(xiàn)路。上海長(cháng)江大橋起自崇明縣長(cháng)興島西南方上海長(cháng)江隧道登陸處，沿地面橫穿長(cháng)興島，由長(cháng)興島東北部跨越長(cháng)江口北港水域至崇明島陳家鎮，與崇啟通道工程相接，全長(cháng)16.63公里，其中道路6.66公里，橋梁9.97公里，大橋面外側為軌道交通路線(xiàn)。
　　另?yè)�了解，除目前開(kāi)通的隧橋外，更多軌道交通，甚至直升機起降點(diǎn)有望落戶(hù)崇明。此外，崇啟大橋（又稱(chēng)崇啟通道工程）也將于2012年建成通車(chē)，大橋起自陳家鎮，接上海長(cháng)江大橋，對接江蘇省啟東市。
　　而在長(cháng)江隧橋開(kāi)通前后，崇明的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)率先升溫�！耙郧俺缑鞯慕�(jīng)濟和房地產(chǎn)一直發(fā)展不起來(lái)，主要是交通特別不方便，坐輪渡從上�；爻缑�，往返肯定要一天時(shí)間。隧橋開(kāi)通后，往返滬崇不足2個(gè)小時(shí)，這甚至和在上海市區居住沒(méi)有區別�！币晃辉谏虾９ぷ鞯某缑魅它S小姐告訴記者。
　　來(lái)自易居中國最新報告顯示，隧橋開(kāi)通前的8、9月份，崇明樓市升溫跡象就開(kāi)始顯現�！澳壳俺缑鞯钠胀ü�寓樓盤(pán)項目并不多，即便是4、5千元/平方米的樓盤(pán)，此前銷(xiāo)售情況也不樂(lè )觀(guān)，畢竟單單依靠本地剛性消費，市場(chǎng)是很難大力發(fā)展的。但進(jìn)入隧橋倒計時(shí)后，最普通的公寓房也賣(mài)到7、8千了�！币拙又袊�分析師介紹。
　　除了自住公寓外，崇明樓市更大的熱點(diǎn)是生態(tài)豪宅。根據《2005至2020年崇明三島總體規劃》，借助交通方面的快速發(fā)展，崇明島主導功能定位為“森林花園”、“生態(tài)人居”、“休閑度假”、“綠色食品”、“海洋裝備”和“科技研創(chuàng )”。其中旅游度假方面重點(diǎn)發(fā)展戶(hù)外假日運動(dòng)基地、大型主題公園、度假療養中心、國際游輪和長(cháng)江游艇停泊港。業(yè)內專(zhuān)家表示，上述功能定位和生態(tài)基礎將為崇明豪宅市場(chǎng)帶來(lái)不可替代的優(yōu)勢。
　　而最早看到商機的房地產(chǎn)企業(yè)也已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)入收益期。2008年9月，崇明縣陳家鎮四幅濱江生態(tài)休閑居住社區地塊公開(kāi)招拍掛。而陳家鎮板塊正是長(cháng)江隧橋進(jìn)入崇明的核心對接區域。其道路交通優(yōu)勢和濱江生態(tài)優(yōu)勢十分明顯。
　　最終，中國金茂（集團）股份有限公司、上海中瀛企業(yè)（集團）有限公司屬下上海東灘灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、上海寶源房地產(chǎn)有限公司三家企業(yè)拿下四幅地塊，分別規劃建設國際高爾夫球場(chǎng)、五星級度假酒店和生態(tài)別墅群等。
　　消息人士透露，上海中瀛企業(yè)（集團）有限公司開(kāi)發(fā)的覽海國際高爾夫社區的一期別墅將率先于12月底公開(kāi)銷(xiāo)售，主力500平米左右獨棟別墅銷(xiāo)售價(jià)格可能達到2.2萬(wàn)元至2.5萬(wàn)元/平方米，沿高爾夫球場(chǎng)的一千平米左右全景觀(guān)別墅價(jià)格逼近4萬(wàn)-5萬(wàn)元。而首期50余套獨棟別墅已經(jīng)全部預定。按此計算，開(kāi)發(fā)商資金將快速回籠。而根據業(yè)內預期，崇明豪宅價(jià)格可能快速攀升，幾年內發(fā)展至向佘山區域均價(jià)6萬(wàn)左右的豪宅價(jià)格看齊。