開(kāi)發(fā)商一片叫好聲 房?jì)r(jià)上漲百姓很擔憂(yōu)

　　10月30日下午，中海繼在佛山、重慶斬獲“地王”后，在沈陽(yáng)再次以35億元的高價(jià)將“荷蘭村”地塊收入囊中，并創(chuàng )下沈陽(yáng)土地交易歷史上成交金額最高、土地面積最大的記錄，成為沈陽(yáng)“地王”。11月2日，中海在長(cháng)白的樓盤(pán)應聲提價(jià)200元——500元，這是該樓盤(pán)三個(gè)月內第三次提價(jià)，也是漲幅最大的一次。
　　新一屆“地王”誕生后，業(yè)界普遍側目，各開(kāi)發(fā)商對中海的行為一片叫好，并對沈陽(yáng)北部及整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)普遍看好。而購房者卻不斷產(chǎn)生憂(yōu)慮：房?jì)r(jià)又要上漲了！
　　昨日，與中海樓盤(pán)毗鄰的格林生活坊營(yíng)銷(xiāo)總監曲恒君在談到“地王”時(shí)的第一個(gè)反應，是“中海真有錢(qián)！他就是地產(chǎn)界的大款！”緊接著(zhù)，他就對沈城北部地區的前景發(fā)表了樂(lè )觀(guān)看法：“荷蘭村這個(gè)曾經(jīng)的中國最大的別墅區，將被激活，沈陽(yáng)城北將被建設得更漂亮�！�
　　荷蘭村附近，即沈陽(yáng)北部地區，目前已集中了萬(wàn)科四季花城、陽(yáng)光尚城等大型項目，荷蘭村重新啟動(dòng)，將填補整個(gè)北部地區建設盲點(diǎn)。保利房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司營(yíng)銷(xiāo)總監何智韜同樣對“地王”投以贊許的目光：“沈陽(yáng)整個(gè)北部區域，從怒江街到丁香湖這個(gè)范圍內，地產(chǎn)將連成一片，不再有斷點(diǎn)。大地產(chǎn)商的進(jìn)入，有助于提升整個(gè)北部地區的房產(chǎn)品質(zhì)和價(jià)值，吸引更多的市民來(lái)北部置地�！�

　　開(kāi)發(fā)商一致叫好  前途光明但問(wèn)題不少

　　在業(yè)界普遍對“地王”吟唱贊歌之際，也有一位人士對中海面臨的困難有所擔心，他說(shuō)，由于歷史原因，荷蘭村存在諸多的產(chǎn)權問(wèn)題，中海要理順其中的關(guān)系，不是一件容易的事。萬(wàn)科、保利這樣的大公司在沈陽(yáng)發(fā)展多年，卻一直回避這塊土地而在附近開(kāi)發(fā)，本身就能說(shuō)明很多問(wèn)題。
　　不過(guò)，中海拿下荷蘭村，其社會(huì )效應已經(jīng)顯現，署名“若夕”的網(wǎng)友在新浪地產(chǎn)新聞里留言時(shí)，同樣看好“地王”：希望中海在拍地的壯舉之后，接下來(lái)的開(kāi)發(fā)規劃也能做得漂亮，荷蘭村項目無(wú)論位置還是規模在當地都是很難得的，爛在那里近十年，實(shí)在是一種資源浪費。

　　房?jì)r(jià)上漲百姓擔憂(yōu)

　　“地王”的誕生，讓購房者普遍擔憂(yōu)房?jì)r(jià)會(huì )飛速上漲。網(wǎng)友“偶遇地盤(pán)”在一個(gè)論壇里稱(chēng)：“房?jì)r(jià)又要上漲了！”
　　新浪地產(chǎn)在關(guān)于“地王”的調查中，77.5% 的網(wǎng)友不希望出現“地王”，85%的網(wǎng)友認為會(huì )提升房?jì)r(jià)，并且有37.5%的網(wǎng)友選擇了“擔心房?jì)r(jià)繼續上漲，計劃提前”。
　　一位地產(chǎn)人士對記者表示，迄今為止，“荷蘭村”是北部地區蓋房成本最高的一塊地，其土地建筑成本已達到1200元/平方米，而保利上林灣僅有800元/平方米，“地王”意味著(zhù)房?jì)r(jià)肯定要上漲。
　　據介紹，一個(gè)樓盤(pán)從拿到建設再到最后銷(xiāo)售，起碼要兩年以上，中�！暗赝酢钡男�應，從狹義上說(shuō)，應該在兩年后，但在南方城市，一旦“地王”產(chǎn)生，其附近的樓盤(pán)價(jià)格都會(huì )隨即上漲。