國務(wù)院14日會(huì )議明確提及要遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭，嗅覺(jué)敏感的投資者已經(jīng)感覺(jué)到政策調整的信號，越來(lái)越多的北京投資者將投資戰場(chǎng)轉移到了商鋪。
　　去年年末，隨著(zhù)外資公司緊縮開(kāi)支，原本計劃中的轉租、擴租基本告停，北京市寫(xiě)字樓空置率大幅攀升。而受益于今年以來(lái)實(shí)施的住宅市場(chǎng)的救市政策，住宅市場(chǎng)比商業(yè)地產(chǎn)更加火爆，部分地區價(jià)格甚至出現“商住”倒掛現象。本月4日，亦莊地王誕生，48.3億元的成交價(jià)格僅次于幾天前的“順義地王”，1.8萬(wàn)元/平方米的樓面地價(jià)比區域在售寫(xiě)字樓每平方米高出近9000元。
　　隨著(zhù)二手房營(yíng)業(yè)稅政策調整以及“國四條”對于遏制高房?jì)r(jià)嚴厲措辭，再加上“商住倒掛”出現的價(jià)格洼地，一些住宅投資者開(kāi)始將目光轉向了商鋪。
　　北京晨報記者從位于兩廣路與菜市口大街相接處的亞泰中心商業(yè)了解到，這家定位于體育服飾的商鋪房源為170套，共有超過(guò)200組客戶(hù)排號選購，開(kāi)盤(pán)當天共有135組客戶(hù)到場(chǎng)選房，2小時(shí)內就售出了89套商鋪。
　　在現房購房者人群中，投資者是主力�，F場(chǎng)一位銷(xiāo)售人員表示，“商鋪熱銷(xiāo)與目前的市場(chǎng)環(huán)境有關(guān)，隨著(zhù)住宅市場(chǎng)的剛性需求不斷被釋放，越來(lái)越多的投資者開(kāi)始將目光重新投向了商業(yè)項目及市場(chǎng)�！�