元旦假日期間，上海樓市告別了年前活躍多時(shí)的“末班車(chē)”行情。在一系列新政策的影響下，短期“假日樓市”成交量下降明顯，買(mǎi)、賣(mài)雙方觀(guān)望的有所增多，而居高的房?jì)r(jià)暫時(shí)未見(jiàn)松動(dòng)。
　　上海中原地產(chǎn)長(cháng)寧區一門(mén)店的負責人１月３日告訴記者，這兩天店里員工比平時(shí)忙，每天帶看量有七八套，但是跟以往的小長(cháng)假相比明顯減少。店里這兩天成交了兩套房子，比２００９年１２月底時(shí)少多了�？蛻�(hù)、屋主打電話(huà)咨詢(xún)的人依然較多，但以試探行情居多。
　　按照國務(wù)院常務(wù)會(huì )議規定，上海已將今年個(gè)人住房轉讓的營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由２年恢復到５年。上海還規定必須是首次購買(mǎi)９０平方米及以下普通住房的個(gè)人，須憑房地產(chǎn)交易中心出具的首次購房證明，方能享受１％的契稅稅率。上海此前規定，個(gè)人轉讓自用２年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，不負擔個(gè)人所得稅；但目前轉讓年限已由２年恢復到５年。上海還恢復收取個(gè)人購買(mǎi)普通住房的住房登記費和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)存量普通住房的交易手續費。
　　“‘末班車(chē)’行情已經(jīng)過(guò)去了�！鄙鲜鲩T(mén)店負責人說(shuō)，現在買(mǎi)、賣(mài)雙方都在觀(guān)望政策的影響會(huì )有多大，買(mǎi)家雖然咨詢(xún)很多，但不急著(zhù)出手；屋主也常來(lái)打聽(tīng)行情，但還不愿意降價(jià)。她預計，今年１、２月的行情都會(huì )比此前清淡很多，但房?jì)r(jià)究竟會(huì )不會(huì )回落，還有待觀(guān)察。她說(shuō)，目前看來(lái)，屋主還是習慣要“到手價(jià)”，有可能將增加的稅費轉到房?jì)r(jià)中。
　�。玻笔兰o不動(dòng)產(chǎn)上海區域數據監測中心對旗下門(mén)店的調查顯示，不少業(yè)主的強勢心態(tài)并未改變，或將政策調整增加的稅費轉嫁至下家，或暫緩出售。但房?jì)r(jià)本身已處于高點(diǎn)，稅費的增長(cháng)無(wú)疑抑制了買(mǎi)家的熱情，加上市場(chǎng)走勢尚不明朗，多數買(mǎi)家的入市心態(tài)已日趨謹慎、“看多買(mǎi)少”的情況較為普遍。
　　此外，上�！熬W(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，１月１日、２日，上海全市一手房住宅成交量處于低位，分別為５０套、９５套。