隨著(zhù)海南國際旅游島建設序幕拉開(kāi)，相關(guān)旅游、運輸、房地產(chǎn)、基礎設施建設等行業(yè)都將具有巨大的增長(cháng)空間。
　　在此背景下，一些旅游、地產(chǎn)等行業(yè)的大型企業(yè)早已嗅到海南新一輪發(fā)展的“商機”，紛紛加大對海南的投資和布局。但也有專(zhuān)家提醒，應吸取上世紀90年代海南出現“爛尾樓”的前車(chē)之鑒，不可盲目地進(jìn)行投資。
　　易居中國旅游地產(chǎn)分析師胡曉鶯表示，海南國際旅游島的概念如果實(shí)現的話(huà)，將是中國休閑旅游度假的一張品牌，所以投資的機會(huì )還是很大的，但關(guān)鍵是找準市場(chǎng)，找準定位。

　　旅游業(yè)受益較大

　　盡管離島旅客免稅購物政策并未同時(shí)出臺，但從《意見(jiàn)》提及的“建設和經(jīng)營(yíng)好免稅店，逐步將海南建設成為國際購物中心”中可以看出，該政策的落實(shí)應該只是一個(gè)時(shí)間問(wèn)題。
　　分析人士指出，中國國旅的免稅業(yè)務(wù)將成為海南建設國際旅游島受益最大的業(yè)務(wù)，離島購物免稅政策一旦出臺，中國國旅將迎來(lái)巨大的業(yè)務(wù)增長(cháng)空間。
　　目前，我國境內獲準經(jīng)營(yíng)免稅商品業(yè)務(wù)的4家企業(yè)中，中國國旅全資子公司中國免稅品公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中免公司)是唯一一家可以在全國范圍內經(jīng)營(yíng)免稅業(yè)務(wù)的公司，不存在地域限制。目前，中免公司占據了國內免稅品零售市場(chǎng)40%份額，免稅業(yè)務(wù)也成為中國國旅利潤的主要來(lái)源之一。
　　中國國旅董秘薛軍表示，現行免稅政策是境外旅客在境內免稅店購物享免稅優(yōu)惠，而“離島旅客免稅購物”是指包括境內旅客在內的所有旅客離島將都可享受免稅購物的政策，相當于銷(xiāo)售的范圍大大擴大了。據了解，海南每年接待的游客數量約2000萬(wàn)人次，其中95%以上的客源為中國內地游客。
　　事實(shí)上，中國國旅早就已經(jīng)開(kāi)始了在海南的布局。2009年初，中國國旅集團與海南省旅游局已全面簽署了戰略合作框架協(xié)議，合作啟動(dòng)國際免稅城項目。中免公司投資建設的海南省首家市內免稅店已于2009年9月在三亞開(kāi)業(yè)，目前處于試營(yíng)業(yè)階段。
　　此外，在海南擁有南山旅游風(fēng)景區的首旅股份也將成為受益者。該景區目前開(kāi)發(fā)土地僅占1/3，未來(lái)公司可以對園區進(jìn)行深度開(kāi)發(fā)，發(fā)展空間巨大。 

　　房地產(chǎn)商紛紛“圈地”

　　海南建設國際旅游島，房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)疑成為首先拉動(dòng)的行業(yè)之一。國家統計局的數據顯示，在全國多地房地產(chǎn)投資出現萎縮背景下，2009年前三季度，海南房地產(chǎn)投資占全省城鎮固定資產(chǎn)投資的31%，遠大于全國平均水平的20%。
　　事實(shí)上，海南獲批建設國際旅游島的預期，早已吸引了不少開(kāi)發(fā)商的目光，其中不乏一些商業(yè)觸覺(jué)敏感的浙商。據悉，一家名為浙江世貿君瀾的旅游集團從3年前就開(kāi)始在海南投資多個(gè)旅游項目，目前已投入十幾億元，開(kāi)發(fā)了兩個(gè)高星級酒店項目，即海南七仙嶺君瀾熱帶雨林溫泉酒店和海南香水灣君瀾海景酒店。此外，君瀾還在三亞的多個(gè)高星級酒店輸出了管理服務(wù)。
　　數據顯示，自2006年以來(lái)，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資年均增幅達30%以上，商品住房銷(xiāo)售年均增幅38.1%，其中65%以上的商品房銷(xiāo)往省外。
　　�？�、三亞的海岸線(xiàn)上，雅居樂(lè )、富力、萬(wàn)科、魯能、新世界、保利地產(chǎn)等知名地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已紛紛進(jìn)行“圈地”，投資數十億、上百億的旅游地產(chǎn)項目比比皆是。有業(yè)內人士估計，目前在海南的全國性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)超過(guò)100家，投資總額超過(guò)1000億元。
　　據了解，雅居樂(lè )地產(chǎn)攜手摩根士丹利共同開(kāi)發(fā)的海南清水灣，占地約1.5萬(wàn)畝，海岸線(xiàn)長(cháng)達12公里，項目總投資逾200億元，開(kāi)發(fā)周期長(cháng)達10年，號稱(chēng)是海南目前最大的熱帶濱海旅游度假區。
　　此外，公開(kāi)消息顯示，目前，富力地產(chǎn)在海南已經(jīng)取得了近1萬(wàn)畝土地的開(kāi)發(fā)權，主要包括香水灣的2500畝土地，在�？诘�680畝和澄邁的6700畝土地。 

　　專(zhuān)家稱(chēng)不可盲目投資

　　隨著(zhù)各路資本借“海南國際旅游島”建設之機涌入海南，有旅游行業(yè)專(zhuān)家表示了擔憂(yōu)。上世紀90年代，海南也有一些有利政策，一些人抱著(zhù)投機的心理去了，但發(fā)展的方式都是不可持續的模式，所以很短的時(shí)間就蕭條下去了，也導致了大量“爛尾樓”的出現。
　　“現在大家都想進(jìn)去分一杯羹，但還是應該考慮自己比較擅長(cháng)和有把握的市場(chǎng)在哪里，海南想做高端度假產(chǎn)品，但不是所有的開(kāi)發(fā)商都能做得了�！焙鷷扎L表示，“海南目前海岸線(xiàn)的后退還是比較嚴重的，基本上都被房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目占領(lǐng)了，就是因為早期的規劃不是太完善。但是從無(wú)序化走到有序化肯定要付出一些代價(jià)，現在這個(gè)代價(jià)已經(jīng)呈現出來(lái)了�！�
　　她認為，海南現在進(jìn)駐的一些旅游、房產(chǎn)業(yè)中的大型企業(yè)，形成了更加激烈的競爭結構，一定程度上會(huì )推動(dòng)當地產(chǎn)業(yè)走向健康的發(fā)展路徑。海南的先天條件很好，要形成一種真正的休閑消費，圍繞休閑度假、第二居所形成的一些產(chǎn)品要走上健康的發(fā)展道路，開(kāi)發(fā)只是第一個(gè)環(huán)節，很重要的第二個(gè)環(huán)節是運營(yíng)，而目前很多海南的旅游房產(chǎn)項目還處于一種無(wú)序的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。