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國務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設發(fā)展的若干意見(jiàn)》，把建設海南國際旅游島上升為國家戰略，這無(wú)異于開(kāi)啟了21世紀又一場(chǎng)10年盛宴。無(wú)論是抱著(zhù)賺錢(qián)計劃，還是有著(zhù)花錢(qián)打算的人，都絕對不會(huì )錯過(guò)。
按照《意見(jiàn)》，在未來(lái)10年，海南將打造成我國旅游業(yè)改革創(chuàng )新的試驗區、世界一流的海島休閑度假旅游目的地。此外，退稅、免稅政策，國際通行的旅游體育娛樂(lè )項目、競猜型體育彩票和大型國際賽事即開(kāi)彩票，也都在步步推進(jìn)之中。
6日，海南省相關(guān)領(lǐng)導還就《意見(jiàn)》相關(guān)內容在新聞發(fā)布會(huì )上進(jìn)行了介紹。
“旅游島”引爆春節酒店房?jì)r(jià)上漲4倍
6日，記者在攜程旅行網(wǎng)上看到，目前金茂三亞希爾頓酒店的一間全海景雙床房報價(jià)為2599元/晚，但春節期間，報價(jià)已經(jīng)高達13547元/晚。
“今年春節三亞游，絕對漲瘋了！按目前酒店的房?jì)r(jià)，自由行的價(jià)格肯定要上萬(wàn)了�！焙贾輫H旅行社市場(chǎng)拓展總監韓俊告訴記者，亞龍灣的一線(xiàn)海景房，去年春節一晚也就四千多元，但今年一下子翻了三番。
業(yè)內人士紛紛表示，從去年9月份開(kāi)始，三亞五星級酒店的價(jià)格就大幅提升，而今年春節期間很可能創(chuàng )下近五年來(lái)的最高價(jià)。個(gè)中原因，業(yè)內都認為和《意見(jiàn)》有一定關(guān)系，至少《意見(jiàn)》的發(fā)布，對海南旅游行業(yè)來(lái)說(shuō)“肯定是個(gè)大利好”。
《意見(jiàn)》提出，建設富有海南特色的旅游產(chǎn)品體系。韓俊表示，以前很多客人去三亞就直奔亞龍灣，玩得最多的就是海上運動(dòng)、潛水等海洋項目，今后則有望進(jìn)一步開(kāi)發(fā)民俗風(fēng)情游、宗教文化游、生態(tài)游等特色產(chǎn)品，使得三亞的度假條件更為成熟。
針對“建設世界一流的海島休閑度假旅游勝地”，攜程網(wǎng)旅游業(yè)務(wù)總監唐一波表示，這也將促使旅行方式的變革，自由行和深度游將更為流行。攜程數據顯示，去三亞旅游的游客中，以休閑度假為主的自由行比例高達八成，位于國內目的地前列。預計隨著(zhù)海南旅游島建設的發(fā)展，散客的比例將進(jìn)一步提高，并將達到發(fā)達國家水平。
“展望未來(lái)，西沙群島有條件成為高品位的海島度假勝地，吸引大量高端度假游客。浙江人去西沙旅游也不再是夢(mèng)想�！碧埔徊ū硎�，“西沙群島的海洋旅游資源具有不可替代性，熱帶海島資源和生態(tài)環(huán)境不僅在國內獨一無(wú)二，還可以與世界著(zhù)名的海島度假勝地夏威夷、大堡礁、巴厘島等相比�！�
買(mǎi)免稅品不出境，直奔海南
“水晶、珍珠和咖啡�！比ツ�11月，杭州的潘小姐剛跟團去過(guò)三亞，雖然進(jìn)了不少購物點(diǎn)，但她對海南購物的認識，僅僅停留在這三樣東西上。但今后，潘小姐對三亞的印象很可能要全面改觀(guān)了。因為，海南將建設國際購物中心。
“這是不是說(shuō)，以后我要買(mǎi)蘭蔻、雅詩(shī)蘭黛的化妝品，不需要托人去香港，只要去海南就能買(mǎi)到便宜的免稅產(chǎn)品了呢？”這一消息，讓不少杭州女人狂喜。
著(zhù)名奢侈品品牌“布契拉提”公司實(shí)業(yè)拓展總監張浩對記者說(shuō)：“我認為，海南旅游購物島的發(fā)展雖然會(huì )分流一部分去港澳購物的消費者，但不會(huì )從根本上影響港澳的消費市場(chǎng)。將來(lái)，港澳和海南將成為并列的中國購物天堂。就像浙江的LV店開(kāi)張，不會(huì )如何影響香港店銷(xiāo)售一樣。海南旅游島的開(kāi)辟，將在更大程度上激發(fā)內地消費者的消費欲望，進(jìn)而從基礎上拉動(dòng)消費。屆時(shí)，即使港澳購物群被適當分流，但新增加的消費力完全可以補充這一損失。
浙江人拿下海南三成“萬(wàn)元房”
杭州的潘海最近電話(huà)不斷，都是朋友打來(lái)，咨詢(xún)他有關(guān)海南買(mǎi)房的事情；而原因則是早在5年前，他就下單在三亞市區買(mǎi)了一套海景房。
“2005年，我去三亞度假。一個(gè)偶然的機會(huì )去了當地一個(gè)樓盤(pán)的售樓處。因為風(fēng)景實(shí)在太美了，于是和家人商量了一下，就訂了一套。房子面積70平方米，總價(jià)30萬(wàn)元�！迸撕τ浾哒f(shuō)，“因為房子正好在一個(gè)半島上，臨海，這段時(shí)間房?jì)r(jià)漲得厲害。有朋友告訴我，現在的二手房?jì)r(jià)格應該在2萬(wàn)元以上，基本上是我購買(mǎi)價(jià)的5倍，呵呵，確實(shí)開(kāi)心�！�
潘海的這套房子現在已經(jīng)交付了，他的父母每年冬天都在那里�！案改冈谀沁呉膊磺彘e，每天都有很多朋友托他們幫忙看房�，F在，老倆口已經(jīng)成海南房產(chǎn)通了�！�
除了個(gè)人，臺州商人也聞風(fēng)而動(dòng)了。潘海說(shuō)：“就在今天，我有個(gè)臺州的朋友，做企業(yè)的，給我打來(lái)電話(huà)。說(shuō)前天飛到三亞了，今天已經(jīng)訂了3套房子。明天，還打算去三亞的周邊縣城看看，有沒(méi)有值得投資的房地產(chǎn)�！�
6日，記者還采訪(fǎng)到曾經(jīng)在杭州一家大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司任高管的曹先生。過(guò)去的兩年里，因為公司在海南有房地產(chǎn)項目，曹先生一直呆在海南，對當地的房地產(chǎn)情況，非常熟悉。
曹先生說(shuō)：“據我們統計，在整個(gè)海南島的單價(jià)萬(wàn)元以上房產(chǎn)中，有25%-35%是浙江人購買(mǎi)的。這個(gè)數據毫不夸張，也正是因為這個(gè)數據，我們公司才會(huì )把銷(xiāo)售戰線(xiàn)，從杭州拉到海南�！蹦壳�，以三亞為例，市區房產(chǎn)的價(jià)格在7000元--10000元/平方米；但海景房就完全不一樣，新開(kāi)盤(pán)的房子，沒(méi)有低于2萬(wàn)元/平方米的，而高的，甚至能超過(guò)5元/平方米。
“我認為從長(cháng)遠來(lái)看，旅游島的藍圖可以支撐這樣的房?jì)r(jià)；但目前來(lái)看，把房地產(chǎn)價(jià)格炒到如此高的地步，仍然十分危險�！辈芟壬f(shuō)，“從資金來(lái)源方面看，因為海南本地經(jīng)濟水平不高，進(jìn)入房地產(chǎn)的資金主要來(lái)自海南省之外；從購買(mǎi)人群方面看，也是外地為主。而外地人顯然不需要在海南長(cháng)期居住，所以購房者的主要沖動(dòng)是投資，這是非常危險的。上世紀90年代，海南就出現過(guò)房地產(chǎn)泡沫破裂的歷史，希望有關(guān)部門(mén)一定要提高警惕，不能讓悲劇重演�！�
“適當的地點(diǎn)”推動(dòng)彩票事業(yè)發(fā)展
針對《意見(jiàn)》中，有關(guān)“在海南試辦一些國際通行的旅游體育娛樂(lè )項目，探索發(fā)展競猜型體育彩票和大型國際賽事即開(kāi)彩票”的內容，讓在彩票行業(yè)內任高管的張先生非常興奮，他說(shuō)：“這是在適當的地區，適當的時(shí)機，推出的能推動(dòng)中國彩票事業(yè)發(fā)展的好政策�！�
張先生告訴記者：“目前，在境內，除了體育彩票、福利彩票之外，還有大量的私彩存在。包括地下‘六合彩’、地下賭球等。幾年前，北京大學(xué)有關(guān)研究機構進(jìn)行了調查，這些私彩的活動(dòng)導致每年至少6000億人民幣流到境外。而在2009年，全國的體彩和福彩總的銷(xiāo)售額才1324億多元，不到私彩的四分之一，多可惜啊。經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展，中國的彩票行業(yè)已經(jīng)比較成熟了，有能力增加一些世界通行的玩法，因此現在是個(gè)合適的時(shí)間點(diǎn)；另外，海南是個(gè)島嶼的特點(diǎn)，也很合適進(jìn)行這樣的嘗試�！�
不過(guò)張先生也指出，即使在海南推出相應的新的競猜體育彩票，其內容也不可能突破法律的規定。主要內容可能會(huì )是賽馬、自行車(chē)或者類(lèi)似澳門(mén)的賽狗等�！捌鋵�(shí)，早在幾年前，相應的彩票機構就已經(jīng)提出過(guò)增加類(lèi)似的彩票，現在終于有可能實(shí)現了�！� |