在國內城市保障性住房建設資金普遍窘困的情況下，北京市擬大手筆地拿出50%的賣(mài)地收入，用于保障性住房建設。
　　“今年，北京將把土地一級出讓收益的一半以上——約300億元，返還到保障性住房的建設當中�！弊蛉�，中共中央政治局委員、北京市委書(shū)記劉淇在北京金融工作局組織的“北京市服務(wù)在京金融機構座談會(huì )”上透露。
　　多位業(yè)內專(zhuān)家在接受《第一財經(jīng)日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，目前各地并沒(méi)有公布每年房地產(chǎn)一級出讓收益中，有多大比例的資金用于保障性住房建設。但無(wú)論如何，要拿出50%以上的土地出讓金用于保障性住房建設，這在國內絕對是一個(gè)“大方”的投入。
　　劉淇表示，去年北京市進(jìn)行了近千億元的土地一級開(kāi)發(fā)，2010年將繼續搞約千億元的土地一級開(kāi)發(fā)。開(kāi)發(fā)土地中的50%，要建成包括限價(jià)房、經(jīng)濟適用房和廉租房在內的保障性住房。
　　“為了達到50%的一級開(kāi)發(fā)土地用于保障性住房建設，政府將把一級土地出讓收入的一半以上，約300億元返還到保障性住房的建設當中�！眲�淇說(shuō)。
　　在近日北京市住房和城鄉建設委員會(huì )舉行的新聞發(fā)布會(huì )上，該委員會(huì )新聞發(fā)言人徐志軍介紹，過(guò)去三年來(lái)，北京市累計開(kāi)工建設保障性住房2333萬(wàn)平方米，其中，2009年新開(kāi)工政策性住房面積938萬(wàn)平方米，占住宅施工面積的38%，比上年提高12.3%。
　　而按照劉淇昨日透露的信息，2010年保障性住房的投放比例，將在2009年的基礎上再提高12%。
　　根據目前已公布的信息，2009年北京市成交土地922.7億元，位列全國第三。前兩位分別是杭州、上海，分別成交土地1200億元和992.63億元。
　　我愛(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉認為，剔除一級開(kāi)發(fā)所需成本后，300億元的確可能相當于北京市去年一級土地出讓收入的50%，甚至更高。
　　在上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部高級研究員回建強看來(lái)，土地出讓金在各地并不是非常公開(kāi)的數據。所以，各地在建設保障性住房過(guò)程中，究竟從土地一級開(kāi)發(fā)收益中拿出了多少比例的資金，無(wú)從查證，“從實(shí)際情況看，比例應該不會(huì )高�！被亟◤娬f(shuō)。
　　根據本報前不久的報道，2009年底，浙江省經(jīng)濟工作會(huì )議傳出消息，該省將把土地出讓總收入的2%或凈收益的10%用于保障性住房建設�！耙赃@一數據進(jìn)行對比的話(huà)，北京的資金投放絕對是一個(gè)天量數字�！被亟◤娬f(shuō)。
　　政府提供大量資金和土地用于保障房建設，北京的房?jì)r(jià)會(huì )否因此明顯回歸到理性，備受市場(chǎng)關(guān)注。
　　“如果今年北京市按照這一政策執行下去，對于高端房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，應該不會(huì )產(chǎn)生太大的影響。不過(guò)，這么大的保障房建設量，對于開(kāi)發(fā)中、低端項目的房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，沖擊將會(huì )非常明顯�！焙�景暉說(shuō)。