廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)在2009年創(chuàng )下成交天量。該市國土房管部門(mén)最新披露的數據顯示，去年全市商品房成交面積達到1937.6萬(wàn)平方米，較2008年同比上漲92.5%，較2007年增長(cháng)25.1%。價(jià)格方面，去年第三季度以來(lái)漲勢明顯，幾個(gè)月累計漲幅超過(guò)40%，使得2009年12月的成交均價(jià)較上年同期上漲了40.6%。
　　廣州市國土房管局新聞發(fā)言人表示，在國家、省鼓勵住房消費和寬松貨幣政策等一攬子舉措的影響下，2009年廣州市商品住宅市場(chǎng)迅速擺脫2008年的低迷狀態(tài)，居民住房?jì)刃柘�費得以全面釋放。
　　數據顯示，2009年廣州全市十區商品住宅（含一手、二手）成交面積和成交金額分別為1937.6萬(wàn)平方米和1374.55億元，分別同比增92.5%和92.3%，比2007年分別增25.1%和38.8%。2009年樓市成交量和成交金額均創(chuàng )歷史最高紀錄。
　　成交創(chuàng )下歷史天量的同時(shí)，商品房?jì)r(jià)格也達到新高。2009年廣州全市十區一手住宅成交均價(jià)9346元/平方米，同比漲0.1%。從月度情況來(lái)看，去年前8個(gè)月，房?jì)r(jià)保持溫和上揚態(tài)勢，但自9月起，房?jì)r(jià)快速沖高，10～12月房?jì)r(jià)連續3個(gè)月破萬(wàn)元關(guān)口，12月達到11263元/平方米。幾個(gè)月累計漲幅超過(guò)40%。
　　尤其是廣州中心城區的房?jì)r(jià)漲幅更加明顯，全年中心六區房?jì)r(jià)為11883元/平方米，同比漲10.4%，比全市同比漲幅高出10.3個(gè)百分點(diǎn)；中心四區（越秀、荔灣、天河、海珠）全年房?jì)r(jià)為13319元/平方米，同比漲11.4%，比全市同比漲幅高出11.3個(gè)百分點(diǎn)。
　　廣州市國土房管局新聞發(fā)言人提示，2009年10-12月房?jì)r(jià)連續飆升，未來(lái)走勢不確定性增加；當前房?jì)r(jià)租金比已超過(guò)國際公認的風(fēng)險警戒線(xiàn)水平，商品住宅市場(chǎng)投資風(fēng)險增加。