保障性住房開(kāi)發(fā)因其銷(xiāo)售穩定而受到諸多公司青睞。繼城投控股開(kāi)發(fā)的首批經(jīng)濟適用房松江新凱家園二期已竣工后，日前，“新上藥”也宣布將參與經(jīng)濟適用房開(kāi)發(fā)。
　　在正在召開(kāi)的上�！皟蓵�(huì )”上，上海市委書(shū)記俞正聲表示，到2012年，上海要開(kāi)工經(jīng)濟適用房30萬(wàn)套、動(dòng)拆遷配套要完工30萬(wàn)套、廉租房要有10萬(wàn)套，共70萬(wàn)套保障性住房。事實(shí)上，國家住房保障和建設部2008年底宣布，將在未來(lái)3年內新建200萬(wàn)套廉租房和400萬(wàn)套經(jīng)濟適用房，總投資超過(guò)9000億元。
　　上海市城市經(jīng)濟學(xué)會(huì )高級經(jīng)濟師顧海波表示，保障性住房將成為上海市未來(lái)住宅建設領(lǐng)域的重頭戲，此舉不僅能抑制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，拉動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還能切實(shí)改善民生。天相投資研報認為，開(kāi)發(fā)保障性住房雖然利潤率低于市場(chǎng)平均水平，但銷(xiāo)售穩定，受市場(chǎng)波動(dòng)影響小。
　　城投控股是上海較早涉足保障性住房的公司，也是上海保障性住房建設的龍頭公司。其中，公司開(kāi)發(fā)的新凱家園二期3標，是上海市首批經(jīng)濟適用房試點(diǎn)房源，3標建筑面積8.78萬(wàn)平方米，共1461套經(jīng)濟適用房，主要對口徐匯區，目前相關(guān)申購家庭正審查程序。此外，城頭控股還承擔松江泗涇居住區和楊浦江灣經(jīng)濟適用房項目開(kāi)發(fā)，建筑面積分別為115萬(wàn)平米和17萬(wàn)平米。
　　在2009年7月底上海市規劃與國土資源管理局披露的浦東周康航、松江泗涇、浦東曹路、寶山顧村、閔行浦江、嘉定江橋等六大以保障性住房為主的大型居住區中，除城投控股外，其余由上海建工大股東建工集團、中華企業(yè)大股東上海地產(chǎn)集團、隧道股份大股東城建集團、及綠地集團負責開(kāi)發(fā)建設。
　　業(yè)內人士指出，在目前政府抑制住房投資，購房者觀(guān)望氛圍濃郁的環(huán)境下，相對普通商品房開(kāi)發(fā)商而言，保障性住房開(kāi)發(fā)的優(yōu)點(diǎn)正進(jìn)一步顯現，一方面公司只需負責開(kāi)發(fā)，房源最后也由政府統一回購，基本無(wú)市場(chǎng)風(fēng)險，二是量大將提升總體盈利水平。
　　目前，滬上一些公司已宣布參與保障性住房開(kāi)發(fā)。1月7日，中西醫藥公告稱(chēng)，公司擬采用成立項目公司合作參與經(jīng)濟適用房開(kāi)發(fā)，盤(pán)活位于上海市交通路1515號的房地產(chǎn)，并以不低于13200萬(wàn)元的價(jià)格予以轉讓。