據天津市國土房管局的統計數據，２０１０年１月份天津新建商品住宅共成交８５１５套，成交面積８６萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了３６．３％；成交均價(jià)為９０９７元／平方米，環(huán)比上漲了１２％，樓市整體呈現價(jià)升量跌的態(tài)勢。
　　從分區域來(lái)看，１月份天津中心城區共成交新建商品住宅２３８０套，成交面積２３．６９萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了１４．３％；成交均價(jià)為１３１０５元／平方米，環(huán)比下降了２．５％。其中河東區與河北區受部分項目加推新品帶動(dòng)，成交量分別上漲了５３％和３０．８％，其余各區的成交量均下降三到四成，價(jià)格方面則波動(dòng)不大。
　�。痹路萏旖颦h(huán)城四區新建商品住宅共成交２０３７套，成交面積２０．０９萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了４０．３％。成交均價(jià)為８０７０元／平方米，環(huán)比上漲了７．８％。受整體市場(chǎng)進(jìn)入淡季影響，１月份環(huán)城四區的成交均出現了比較大的降幅，但價(jià)格方面受西青區高端產(chǎn)品的成交增加帶來(lái)的影響，上漲了７．８％。
　　濱海新區共成交新建商品住宅２６１０套，成交面積２５．８１萬(wàn)平方米，環(huán)比下降了２７．６％，成交均價(jià)為８７７８元／平方米，環(huán)比上漲了１２．３％。濱海新區的一手市場(chǎng)表現與環(huán)城區域相似，價(jià)升量跌。量跌同樣是受市場(chǎng)走淡的影響，價(jià)升則是由于三區合一后，濱海新區的區域價(jià)值提升所帶動(dòng)。
　　中原地產(chǎn)投資顧問(wèn)部分析師薛秋宇分析認為，成交量下降的主要原因有二：第一，前一階段推動(dòng)樓市上漲的各項優(yōu)惠政策相繼到期，加上政府出臺的一系列抑制投機性購房的政策，對投資型及一部分改善型客戶(hù)的置業(yè)需求產(chǎn)生一定抑制作用；第二是受市場(chǎng)大環(huán)境影響，年初是傳統的淡季，客戶(hù)的注意力從樓市轉移到其他方面。