內地房地產(chǎn)市場(chǎng)持續走牛，引來(lái)香港各方“跑馬圈地”。昨日，香港主要房地產(chǎn)商之一的新鴻基地產(chǎn)及涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的太古發(fā)布業(yè)績(jì)報告，表示繼續看好內地住宅市場(chǎng)。
    昨天下午，香港主要房地產(chǎn)商之一的新鴻基地產(chǎn)發(fā)布了去年下半年的半年業(yè)績(jì)，股東基礎溢利為65.1億港元，同比增長(cháng)44%；期內新地售出或預售的物業(yè)，按所占權益計算，總值為91.59億港元，同比增長(cháng)22%。
    中報還披露，新地在內地的土地儲備已達820萬(wàn)平方米，其中包括790萬(wàn)平方米的發(fā)展中物業(yè)；逾75%的發(fā)展中物業(yè)為高級住宅或服務(wù)式住宅，其余為寫(xiě)字樓、商場(chǎng)及酒店；另外31萬(wàn)平方米為已落成投資物業(yè)，主要是位于上海和北京的寫(xiě)字樓及商場(chǎng)，作為出租用途。
    對于內地房地產(chǎn)市場(chǎng)，新地高層表示“受強而有力的刺激經(jīng)濟措施及進(jìn)取的貨幣政策所帶動(dòng)，過(guò)去一年內地的住宅價(jià)格及交投顯著(zhù)上升。雖然近月市場(chǎng)的氣氛和活動(dòng)受到收緊貨幣政策及調控樓市措施所影響，但內地住宅市場(chǎng)的基本條件穩健，中長(cháng)期而言前景樂(lè )觀(guān)”。
    業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)、航空、飲料、海洋服務(wù)及貿易實(shí)業(yè)的太古昨日發(fā)布2009年業(yè)績(jì)，其中對于業(yè)內關(guān)注的分拆旗下太古地產(chǎn)有限公司香港獨立上市一事，董事局表示，尚未就建議分拆會(huì )否進(jìn)行及何時(shí)進(jìn)行作出決定。
    太古地產(chǎn)持有太古集團在香港、內地及美國、英國的主要物業(yè)權益。太古方面透露，已向香港聯(lián)合交易所提出分拆太古地產(chǎn)獨立上市的申請，香港聯(lián)交所也已確認分拆建議。此前業(yè)內預計，太古地產(chǎn)最快今年5月就能上市，集資額則可達200億港元。
    在業(yè)內看來(lái)，太古分拆地產(chǎn)業(yè)務(wù)是為了主攻內地市場(chǎng)。目前，太古地產(chǎn)僅在內地的北京、上海、廣州擁有4個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項目，在眾多深耕內的香港地產(chǎn)商中并不突出。太古地產(chǎn)高層也曾對外表示，分拆上市所籌資金主要用于拓展內地業(yè)務(wù)，并會(huì )考慮進(jìn)入住宅市場(chǎng)。而即便還未獨立上市，太古地產(chǎn)今年已在開(kāi)展內地擴張策略，如前不久與遠洋地產(chǎn)達成戰略合作框架協(xié)議，共同開(kāi)發(fā)及收購內地房地產(chǎn)投資項目。
    太古昨天公布的年度業(yè)績(jì)顯示，公司2009年營(yíng)業(yè)額249.09億港元，比2008年增長(cháng)1%；股東應占溢利199.17億港元，增幅則高達240%。其中，地產(chǎn)部門(mén)基本溢利為39.66億港元，增長(cháng)8%。