山東濟寧計劃興建微山湖環(huán)湖老年社區，目前在網(wǎng)上產(chǎn)權交易系統——“金馬甲”發(fā)布信息，該項目一期擬對外融資10億元。
　　據介紹，微山湖環(huán)湖老年社區項目是以微山湖為依托，利用微山縣工業(yè)污染較少、低脂肪高蛋白食物來(lái)源豐富的優(yōu)勢，把微山縣南半部打造成可以容納40萬(wàn)老年人養老的老年社區。該項目總建筑面積2200萬(wàn)平方米，由3個(gè)中心社區、100多個(gè)基層社區、2000多棟建筑組成。
　　項目方稱(chēng)，該項目是一個(gè)具有超級規模的、帶有福利性質(zhì)的地產(chǎn)項目。預計項目總投資600億元，項目總價(jià)值1012億元，5年內完成全部建設工程。
　　微山湖環(huán)湖老年社區項目可以有效破解制約老年項目發(fā)展的瓶頸，在不需要國家和政府大量投資的基礎上，解決中國老年人養老問(wèn)題。項目由適宜老人的居住環(huán)境、生活環(huán)境、休閑環(huán)境，完備的醫療保障體系、生活保障體系、老年監護體系、環(huán)境保護體系等構成，適宜老年人養老，也將是今后國內旅游的一個(gè)熱點(diǎn)。
　　微山湖環(huán)湖老年社區的運營(yíng)模型已經(jīng)建立起來(lái)，整個(gè)項目的運作已經(jīng)進(jìn)入項目的前期準備工作：即進(jìn)行兩“調查”——建設區域水文地質(zhì)調查和建設區域居民實(shí)際人口、民居實(shí)際占地面積、村落實(shí)際占地面積的實(shí)測與統計，一“規劃”——微山湖環(huán)湖老年社區建設總體規劃，一“設計”——根據規劃進(jìn)行老年社區建筑設計和環(huán)境設計。目前的工作是和微山縣政府簽訂項目協(xié)議，開(kāi)展項目前期工作，做好項目逐級立項的準備工作。
　　第一期計劃融資的10億元資金，主要用于上述前期工作，以及建設項目運營(yíng)中心大樓工程和中華老年病醫院康復總醫院的前期工程。所融資金計劃使用期3年。到期后，融資方可以返還所融資金本息，融資也可以作為建筑工程預付保證金，給予老年住宅工程。
　　項目方認為，投資者可為大型建筑業(yè)企業(yè)，可一次性提供2-10億元，項目有2200萬(wàn)平方米的老年住宅和配套的交通、醫療、超市、食堂、環(huán)保等建筑工程可供投資者承攬。投資者也可以是風(fēng)險投資企業(yè)和民間投資者。