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| 2010-03-23 作者:潘潔 來(lái)源:國際金融報 |
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日前，有消息稱(chēng)，杭州打算實(shí)行土地信托制，以鄉鎮為單位組建土地信托中心（土地銀行），構筑土地流轉和規模經(jīng)營(yíng)信息服務(wù)平臺，開(kāi)展土地流轉服務(wù)，采取扶持政策，擴大試點(diǎn)范圍。
記者了解到，在新農村建設中，農村自身資金外流和主流金融機構惜貸造成了農業(yè)資金短缺。當前，盡管土地流轉取得了一定成效，但由于農業(yè)生產(chǎn)成本高、農民進(jìn)城務(wù)工增多等原因，土地拋荒仍普遍存在。
“如果用行政手段向農民租用土地，再以土地入股經(jīng)營(yíng)或包給其他個(gè)人或法人單位經(jīng)營(yíng)，使這種流轉成為‘反租倒包’，顯然是農民不愿接受的�！敝袊嗣翊髮W(xué)信托與基金研究所會(huì )員、信托金融專(zhuān)家楊民全說(shuō)，而信托公司卻能以信托模式“扶持”農業(yè)。
那么，信托公司具體應該怎么做？楊民全介紹，首先，信托公司選擇合適的融資項目�！靶磐泄究梢耘c相關(guān)農村經(jīng)濟主管機構合作，選擇一批存在融資需求、盈利潛力好、項目方治理較規范的實(shí)業(yè)項目�！�
“其次，針對選定的目標項目，根據融資方式、融資金額、融資期限、融資成本等，為融資項目設計相應的信托方案。例如，對于融資金額較小的項目，可以將其與同類(lèi)項目集合打包的方式，形成信托融資產(chǎn)品；對于風(fēng)險偏高的項目，可以通過(guò)內外部信用增級，如設置抵押物、采取外部擔保等方式，將風(fēng)險降低�！�
“最后，利用自身積累的投資者資源，或者借助代理推介機構，采取單一資金信托、集合資金信托、財產(chǎn)信托等方式，向資金供應方進(jìn)行項目私募推介，為項目籌集資金�！睏蠲袢f(shuō)。
此外，記者了解到，信托公司也可以通過(guò)股權融資的方式，參與到農產(chǎn)品加工企業(yè)的運營(yíng)管理中，利用自身更接近金融市場(chǎng)的優(yōu)勢，為企業(yè)提供服務(wù)。
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