重慶市目前正在推行一套試圖從源頭上遏制房?jì)r(jià)的方案。

　　如何避免公租房成為貧民窟？

　　據當地媒體報道，該市政府極力推進(jìn)的政府公共租賃房細節及政策已經(jīng)初見(jiàn)端倪。
　　在投放總量上，該市計劃未來(lái)10年中投放4000萬(wàn)平方米公租房（其中一半在主城區外的其他遠郊區縣建設），使公租房投放總量占住房投放總量的20％，且該市主城區在3年內將完成1000萬(wàn)平方米公租房建設，今年內啟動(dòng)500萬(wàn)平方米公租房建設。
　　重慶市大量推出公租房后，當地政府不再建廉租房，廉租房以后均試用公租房的房屋，只是租金不一樣。
　　當地對另一個(gè)衍生問(wèn)題“公租房小區是否會(huì )成為貧民窟”的對策是，將部分公租房分布設立在主城區內的21個(gè)居民聚居區內，這些聚居區都將采用部分樓盤(pán)是公租房、部分為商品房的混居安排。

　　哪四招管理好商品房？

　　重慶市政府目前正在極力推進(jìn)的政府公租房的目的是，解決該市不夠條件住廉租房，但又買(mǎi)不起商品房的“夾心層”的住房需求，這一部分人群占城市人口的40％左右，而能享受廉租房政策的人只占城市人口的3％左右。
　　重慶管控房?jì)r(jià)還有另4招“撒手锏”。近日，重慶市市長(cháng)黃奇帆在該市三屆人大常委會(huì )第十六次會(huì )議上作《關(guān)于2010年全市重點(diǎn)工作的情況報告》時(shí)稱(chēng)，該市政府今年將采取四個(gè)有力措施管理好商品房，防止房?jì)r(jià)不正常波動(dòng)：
　　第一就是要保證對商品房的投資量達到供求平衡的狀態(tài)，目前，該市對商品房的固定投資量要保持在社會(huì )總投資量的25%，若超過(guò)40%，就可能導致房地產(chǎn)業(yè)泡沫；第二，是對商品房建設總量的控制；第三，通過(guò)控制土地拍賣(mài)價(jià)來(lái)調控房?jì)r(jià)；第四，要對高端房進(jìn)行遏制，擬對其征收“特別房產(chǎn)消費稅”。
　　如何界定高端房？黃奇帆給出了幾個(gè)初步標準，比如一人買(mǎi)了5套或10套房，通過(guò)炒房牟利；所購買(mǎi)的房子是超過(guò)200平方米的大戶(hù)型；價(jià)格超過(guò)普通房?jì)r(jià)的3倍、5倍，甚至10倍。這類(lèi)就屬于高端房，就要開(kāi)征“特別房產(chǎn)消費稅”。
　　黃奇帆還披露，重慶市的這個(gè)改革方案目前已上報國務(wù)院。
　　此前，重慶市擬將目前執行的1.5％的高檔房交易契稅恢復為3％。