繼重慶宣布擬征特別房產(chǎn)消費稅后，有消息稱(chēng)，上海擬開(kāi)征住房保有稅。該項工作由上海市住房保障和房屋管理局牽頭負責，目前基本方案已定。
    早在近一個(gè)月前，上海證券報就獨家獲悉，中央財經(jīng)領(lǐng)導小組辦公室在兩會(huì )后赴滬，調研如何貫徹國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)調控四項措施，討論重點(diǎn)之一是在上海實(shí)際征收物業(yè)稅的可行性。當時(shí)，專(zhuān)家透露，因物業(yè)稅準備工作涉及房籍信息、評估、政策制定等多個(gè)領(lǐng)域，其征收難度大，時(shí)間點(diǎn)也不會(huì )太早。
    昨日，中國社科院金融所專(zhuān)家向記者透露，目前上海制訂的方案是征收住房保有稅，也是對房產(chǎn)保有環(huán)節征稅，其所起到的市場(chǎng)調節作用與物業(yè)稅相同。但因物業(yè)稅作為基本稅種需要立法等多項工作的配合，又受制于目前房屋和土地分離的物權矛盾，才選擇了房產(chǎn)保有稅這種方式。
    在征收辦法上，專(zhuān)家分析，上海的住房保有稅可能對存量房和增量房一并征收，但會(huì )從購房套數、戶(hù)型大小等方面來(lái)區別自住需求與投資需求，其中自住需求可免交保有稅。