北京4月當月已取得預售證項目銷(xiāo)售率僅為12.1%，環(huán)比3月份下跌近7成。北京中原地產(chǎn)統計，截至25日北京在4月當月取得預售許可的項目為21個(gè)，相比3月的18個(gè)項目上漲16%。但是這些項目的銷(xiāo)售率卻明顯下跌，當月銷(xiāo)售率僅為12.1%，相比3月預售項目當月銷(xiāo)售率37.8%，下降68%。
   據統計，4月18日以前取得預售證的項目銷(xiāo)售率也僅為20%，相比3月項目銷(xiāo)售率下降明顯；并且4月預售項目成交僅695套，相比3月當月預售項目成交的3237套下跌78%。
    對此，SOHO中國董事長(cháng)潘石屹向記者表示，樓市新政的第一反應，將是成交量的大跌。但是由于許多新開(kāi)項目的開(kāi)發(fā)商“不差錢(qián)”，所以房?jì)r(jià)的下調很可能從二手房率先拉開(kāi)序幕。
    “在奧運村附近，有的二手房中介打出了單套住房直降60萬(wàn)的廣告，這是有史以來(lái)的第一次�！币晃粯I(yè)內人士告訴記者，現在二手房?jì)r(jià)格明顯松動(dòng)，表明樓市調控政策開(kāi)始顯現。
    中原地產(chǎn)對1000名已交訂金購房者進(jìn)行的調查顯示，有六成購房者準備退訂或者正在退訂的過(guò)程中。
    “這預示著(zhù)5月將出現非常明顯的退房潮�！敝性�地產(chǎn)張大偉告訴記者。據統計，4月份的看房人數相比3月份下跌了5成以上。
    另?yè)�北京偉嘉安捷機構統計，房貸組合拳出臺一周后，北京房貸市場(chǎng)交易量也出現15%左右的降幅，樓市調整有進(jìn)一步深化的跡象。