中小炒房客的退出，使得北京二手房市場(chǎng)率先出現量?jì)r(jià)齊調。據統計，上周北京二手房成交量下跌三成，房源供應上漲兩成，拋售潮開(kāi)始出現。與此同時(shí)，隨著(zhù)商業(yè)銀行房貸從嚴，一些購房者開(kāi)始轉向全款及公積金貸款。
    據北京中原地產(chǎn)統計，4月15日以來(lái)，在二手房成交量中，公積金貸款所占比例從原來(lái)的15%左右，上升至19%左右；而全款客戶(hù)則從一季度的36.5%，上漲到新政后的突破五成，全款客戶(hù)所占比例超過(guò)商業(yè)貸款客戶(hù)。
   “特別是第二套房貸款的客戶(hù)，公積金貸款比例高達22%，全款比例則達  到六成�！敝性�地產(chǎn)張大偉說(shuō)。
    值得注意的是，記者了解到，北京市很快將出臺抑制投資投機性購房的相關(guān)政策，對購買(mǎi)第二套、第三套房屋者從貸款和許可方面進(jìn)行限制。公積金貸款相關(guān)政策也有可能出現修改，細化對二套房、三套房貸款的有關(guān)要求。